乐居新媒体发自佛山 近日，央行发话：房贷利率最低可4.4%，一举达到近7年最低点！那些5.8%、6.2%入手的人，怎么办？

面对今年这样的楼市局势，对于去年刚买房的朋友来说，不管是房价还是房贷利率上，很可能站在阶段性的高点，对此，我们采访了部分去年已买房或打算买房的朋友，听听他们怎么说？

“事已成定局，无需再纠结！”

@小朱&爸爸：2021年7月，买了禅城石湾一套新房，利率5.8%，3个月后放款。

原以为是抢占先机，谁知道市场变化如此之快，我们成了妥妥的“大冤种”。

“地铁口 多公园环绕 配套成熟”这种区位的楼盘怎么看都是只涨不跌的，加上自己在房地产行业也工作了一年半左右，一直抱着“房价只会越来越高”的心理，因此项目开盘后就立刻上车了，当时以房贷利率5.8%，单价约2.2万/㎡入手的。当时贷款审核卡得非常严，对刚需其实不太友好：

1.首付款来源必须是自己的，或是直系亲属给的，朋友借的不能算。2.种种原因，最终用了我的首套房名额来买，但是我刚刚毕业，工资流水达不到要求，在试图提高收入证明无果后，最后选择交了近6成首付。3.审核到放贷用了大概3个月。

买完房后，其实并没有觉得轻松，因为价格较高只买了小户型，当时连样板房也没有，全是因为想要在房价没涨起来的时候买。但之后楼市的表现却让我大跌眼镜，房贷利率降了也就算了，房价也来跟着凑热闹，最低去到1.3万/㎡......说实话，早这个价，我买个大户型不香吗，房贷利率就算降到3点多我也认。

现在说啥也没用了，还是太年轻，昨天认认真真地和爸妈讨论了一下，争取提早还贷，争取把损失从特斯拉减少到五菱宏光。最后附上“还贷主力无比乐观，这都不是事儿，每天都要看一遍新房”;我爸对于房价下跌的看法“事已成定局，无需再纠结！”

来源：乐居新媒体