乐居买房讯千灯湖这两个法拍房不卖了！

日前，在阿里拍卖网站上，两个位于千灯湖板块的法拍房项目原定于今天（6月13日）开拍，在拍卖前这两个项目热度居高不下，曾引发近1800人设置提醒，超5.7万人次围观。

究竟是什么样的房源能引起这么多人围观呢？

其中，一个项目是中海千灯湖花园，拍卖的房屋建面约284㎡，套内面积约222㎡，起拍价为795万，保证金为75万；另一个项目为中海万锦豪园，拍卖的房屋建面约258㎡，套内面积约213㎡，起拍价约760万，保证金高达150万。

从地图上看，这两个项目都位于千灯湖板块，中海千灯湖花园在南实灯湖校区北侧，靠近千灯湖公园和桂江小学，中海万锦豪园周边直线1公里内有灯湖小学、千灯湖公园、广佛线千灯湖站等综合配套，片区内居住氛围醇熟。

但令人惊讶的是，这两个关注度较高的法拍房项目，一个被撤回而另一个也被中止，那么问题又来了，为什么会出现这样的情况呢？

据乐居了解，法院暂停拍卖分为三种情况：暂缓、中止和撤回，出现这三种情况大致有以下原因：

1. 案外人对标的物的权属提出异议，法院需要对其进行审查。
   

2. 法院、项目业主或其他案外人对标的物的财产范围提出了新的线索或瑕疵，若新的线索或瑕疵影响到了法拍房的价值，则会对项目进行重新审核、估价、公告以及再次拍卖。

3. 被执行人破产或出现其他财务状况异常的，需对其财产进行重新整合。

4. 可能存在被执行人要求申请撤回拍卖或被执行人已还清所有的金钱债务。

5. 法院发现意向竞买者和拍卖机构存在恶意串通等严重违反规定的行为。

此外，如果出现暂缓、中止和撤回状态的法拍房，法院排除权属有异议或查实清楚房屋没有新的线索或瑕疵后，将会在一定期限内对房屋进行重新拍卖。已缴纳保险金但没成功竞拍者，保险金也将会在3-5个工作日内返还。

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