买房课堂|首套房是怎么认定的？
乐居买房2021-12-23 11:04:50
大家都知道，买房时，首套房的首付比例比二套房、三套房的低。所以对于广大购房者来说，首套房的认定标准就至关重要了。那么在贵阳，首套房是怎么认定的呢？
一、首套房是什么，是自己的买的第一套住房么？
首套房，是指购房者购置仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购置普通商品住房执行首套房贷款政策。
算首套房的几种情况：
1、购房者贷款买过一套住房，商业贷款已结清，再次贷款买房。
2、购房者全款买过一套住房，贷款买房。
3、购房者全款买过一套住房，后来卖掉了，房屋登记系统查询不到该房产，再次贷款买房。
4、购房者贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到该房产，但在银行征信系统里能查到贷款的记录，再贷款买房的。
5、购房者个人名义下有一套房，商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已售出，同时能够提供出售证明，想要再次申请贷款买房。
6、夫妻双方，一方婚前有房产但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下无房产，婚后买房可以申请贷款买房。
现在，你明白你是不是首套房了吧
（完）
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