第一次买房，怎么贷款呢？贷款流程有哪些？这份首次购房贷款流程详解请务必详细查阅！

1、建议看房前，先打印一份个人征信报告！查询自己是否具备买房贷款的基本资质。

购房者在决定购房前，看看自己的征信是否存在问题，没问题在确定去买房看房，避免做无用功。如征信确实存在较大瑕疵，先确认是不是自己某些行为不当造成的，如果确认没有，可向央行发起申诉。

此外，保险起见，可以先到贵阳市不动产等级中心查询自己名下是否有房产，再根据自己的贷款情况确定首套房资格。

2、准备首付款、维修基金

购房者如果选择贷款购买新，那么就根据首付比例准备首付款，贵阳目前首套房首付比例为总房款的20%，此外，还应根据相关规定准备购房的维修基金。如是二手房，则无需准备维修基金，但需要准备相关的购房税费。

3、交首付以及签订购房合同

准备好首付款的下一步就是签合同交首付了。签合同时一定要仔细，合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋等等楼房的基本情况，同时还应当注意补充条款，开发商也会写在购房合同中，包括交房后出现的意外情况和处理办法。

5、办理个人住房贷款

签完合同后，根据银行或公积金管理中心要求准备资料办理住房贷款，购房贷款一般有两种，公积金贷款和商业贷款，相比之下，公积金的贷款利率比商业贷款低；还款方式也分为两种，等额本息和等额本金，购房者在购买住房时，一定要了解清楚两者的区别。

6、准备好办理个人住房贷款的资料清单如下

购房人个人征信报告1份、身份证、户口本、结婚证（原件及复印件各2分）；

其中，等额本息购房人需准备收入证明，单位盖章，建议日期留白，等额本金购房人则建议持银行流水作为收入证明。如存在共通借贷人，则建议两人都需要准备收入证明。

首付款票据、维修基金票据、付款POS机小票等原件及其复印件。

大家在选择贷款买房时流程比较多，而且所需要的材料也比较多，所以购房者在选择贷款方式、银行以及签订购房合同时，一定要谨慎选择，认真阅读相关合同条款，办理时，也不要盲目办理，按照正确的程序流程，这样办理起来才更方便。

（完）