不管是买新房还是二手房，如果你是贷款买房，就无法避免首付，交完首付，房子的事情才算真正的告一段落。目前，贵阳执行首套房首付比例是20%，二套房的首付比例是30%，那么买房是不是知准备好首付款就ok了呢？显然不是，除了首付款，这些费用你还得交！

买新房和买二手房要缴纳的费用存在差异，新房需要缴纳的费用比较少些，具体需要交的费用如下：

一、维修基金

目前贵阳维修基金按照建筑安装成本收费，配有电梯的商品房，按照每平方米的成本控制价的8%收取，折算下来约104元/m²；未配有电梯的商品房，按照每平方米的成本控制价的8%收取，折算下来约65元/m²。

二、契税（新房二手房标准一致）

契税可以在交房之后再缴纳，但如果买的是现房，可以提前缴纳，目前贵阳契税的标准为：

注意事项：

1、住房套数以家庭为单位，而非个人，目前贵阳认定成年子女属于单独家庭单位。

2、住房面积以证上建筑面积为准。

3、按照买方情况进行判定。

买二手房则手续要复杂一些，大多时候要缴纳的费用也会多一些，买二手房需要交的费用具体如下：

一、  契税（交费标准和新房一致）

契税与两个因素有关：家庭住房套数与住房面积大小。

二、增值税及其注意事项

1、按照卖方情况进行判定。

2、以契税票上日期为准。

三、  个人所得税

注意事项：

1、按照卖方情况进行判定。

2、以契税票上日期为准。

四、   印花税与土地增值税

成交价*1%，买卖双方各半，但从2009年至今国家暂免征收。

五、 土地出让金与土地收益金

土地出让金（仅限划拨土地）：成交价*1%

土地收益金（仅限房改房）：成交价*0.5%

注意事项：土地出让金和土地收益金看土地性质与房屋性质，如果不是划拨土地、房改房，则无这两项费用。

六、  转移登记费

新产权证：80元/套（增加共有权证10元/本）

以上就是买房除了首付外需要缴纳的费用，大家在买房时也要把这些费用算进去，这样才能保证你顺利买房，顺心安家。

（完）