买房，对于很多人来说，是一辈子就一次的大事。所以，买房前一定要了解一些购房的小常识，可以避免“掉坑”、“破财”。

今天，阿狸就来告诉大家4个购房前一定要知道的小常识吧！

一、认筹金千万别乱交

很多楼盘的在没开盘前，会让对客户说开盘前认筹5000元抵1万元、认筹1万抵2万等...

有的是真有优惠，有的是其实只是为了锁定目标客户，这种认筹金，建议大家最好别交。除非你不差钱，或者你认定这个楼盘，非他不可。

首先，没开盘的楼盘，很大可能是没有拿到预售证，所以还无法开盘，五证一书都没有的楼盘，最好别碰。

当然，认筹金是能拿回来的，但这个时间嘛，就比较魔幻了，有人三五天，有人一两年，这种看开发商良心的东西，最好别赌。

二、定金和订金有区别

我们在选房的时候会遇到销售人员催促交定金的情况，对于钱财大家还是要看紧了。在买房的过程中，不管是交哪一笔费用，大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友把定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫的就交了定金，但其实在生活中，如果购房者在交了定金后由于种种原因不能购买该房子，就算是开发商有过承诺，往往也很难拿回定金。

还是这句，这种看开发商良心的东西，最好别赌。

三、搞清楚首付款比例

很多朋友对于买房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟购房地区有关系，也跟自己购买房子的具体情况有关系。一般而言，确定首付款需要看当地是否有限购政策，在不限购地区，一般都是20％的首付比例。贵阳目前首套就是20%，二套商贷则是30%，二套公积金则是40%。

四、公积金贷款买房

现在，很多人都交了个人公积金，但并不是交了公积金就可以办理公积金贷款购买房屋的。

首先购房者要搞清楚自己是否符合贷款条件，能贷多少，其次有部分新盘可能会不支持公积金贷款，购房者自己要弄清楚具体情况，毕竟公积金贷款买房利率更低，如果不能使用公积金贷款，就意味着需要多支付很多的贷款利息。

（完）