贵阳目前房贷利率是多少？相比之前下调了吗？放款周期是多久？

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得益于2021年末至今年以来，国家一连串调控政策和重要发声，目前，贵阳房贷利率呈现整体下降趋势，2022年1月20 日贷款市场报价利率（LPR）为：1 年期LPR 为 3.7%，5 年期以上 LPR 为 4.6%，现在贵阳首套房贷利率普遍降至 5.6%左右，最低为5.4%，最高为7%；二套房贷利率（首套结清）降至 5.65%，最低为5.4%，最高为7%；二套房贷利率（首套未结清）降至 5.8%，最低为5.6%，最高为7%。

目前，贵阳部份银行利率汇总如下：

贵阳、光大银行贷款利率最低 部分房贷利率下调

从最新的银行贷款利率来看，贵阳市各家商业银行的住房贷款利率不一相同，首套房利率方面：贵阳银行5.4%、光大银行5.4%、邮政银行5.5%、工商银行5.6%、农业银行5.6%、交通银行5.65%、中信银行5.65%、平安银行5.65%、民生银行5.65%、建设银行5.7%、四川天府银行7%。相较而言，贵阳银行跟光大银行贷款利率最低，四川天府银行贷款利率最高。

二套房（首套结清）利率方面：除了工商银行、平安银行相比首套房利率稍有提高，其余银行房贷利率与首套房利率持平。贵阳银行跟光大银行贷款利率同样最低，四川天府银行贷款利率最高。

二套房（首套未结清）利率方面：贵阳银行5.65%、光大银行5.65%、邮政银行5.6%、工商银行5.75%、农业银行5.8%、交通银行5.88%、中信银行5.88%、平安银行5.9%、民生银行5.88%、建设银行5.95%、四川天府银行7%。相较而言，邮政银行贷款利率最低，四川天府银行贷款利率同样最高。

相较之前的贷款利率来看，部分银行整体房贷利率有，比如：农业银行从5.65%下调到5.6%，农业银行从5.65%下调到5.6%，中信银行从5.7%下调到5.65%。

政策放松 房贷放款速度加快

在房贷利率下行的同时，不少银行的放款速度也有明显提高：工商银行某人员表示，目前放款速度加快，一是由于处在年初，银行贷款额度很充足，过户后一周左右时间内就可以放款，与先前额度储备不充裕时，6个多月才能放款相比，速度提升了不少。二是由于先前疫情原因，有很多房子都不能进行过户手续，因此买房的人也不是很多，等待放款的人员也相对较少。因此现阶段买房且需要放款的人可以不用排队等待，放款速度也将有所保障。”

同时，对于放款额度的管控，某国有大行支行员工还表示：“放款的额度与政策有关，根据政府方面的要求，收紧或放开对贷款发放速度的管理。例如先前政策收紧且银行额度不充裕时，一周只能进行一户的贷款发放，其余买主只能排队等待。当前政策宽松且银行本身有额度，银行就会尽可能在一周内将贷款发放出去。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“政策的放松，不仅激活了市场，还刺激了交易量，可以使市场更加活跃，对于房企去库存等方面也会有积极的作用。因此，包括公积金在内的一些金融政策，后续还会持续宽松，持续回暖。”

2022年开年以来，随着政策面趋于缓和、信贷环境改善，楼市回暖的信号已愈发明显。因此，对于有置业计划的购房者而言，目前或不失为一个合适的购房时机。(完)