家长总是想把自己最好的一切都给孩子，对孩子倾注所有的爱。现在，更是有不少家长会在买房时直接写上未成年孩子的名字。这虽是家长对孩子的爱，但给未成年孩子买房的利弊，各位家长们可务必要了解清楚啊！

一、未成年人能买房吗？

目前法律没有限定买房者的年龄，所以未成年人在贵阳买房是允许的，但签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。

二、未成年人如何购买房产？

无论是未成年自行出资买房，还是父母出资买房填写未成年子女名字的，手续与一般买房过程没什么差异，但在与未成年人签署买房合同时，要求法定监护人必须在场，由未成年人的法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本：

1、在签订房地产买卖合同时，购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名（父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力除外）。

2、办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证、监护人的身份证，如监护人为一人的，需要提交经过公证的监护人证明书，证明该未成年人仅此一人的监护人资格。

2、购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人（即未成年人）的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。

三、以未成年人名义买房有何优缺点？

父母总是想将最好的都留给孩子，不少父母也是考虑到房子始终会留给孩子，所以选择直接将购置的房子写在子女的名下。但这样做的优缺点也和各位家长说一下哦！

优点：

1.避免夫妻财产分割

给未成年子女买房，未成年子女就是房子的所有人，不属于夫妻共同财产。即使是夫妻双方共同出钱购买的，若将来有一天，夫妻离婚要进行财产分割时，法院也无法处置子女名下的房产。

2.避免日后过户税费

直接将购置的房子写在子女的名下，可以为日后孩子继承房产省去一些手续，也省了遗产税之类的费用。

3.保护孩子将来婚姻出现状况时的财产分割

父母为未成年子女购买房产，属于孩子的婚前财产，待孩子成年后结婚，孩子与配偶离婚分割财产时，可以避免该房产受到损失。

缺点：

1.不能贷款

未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。

因此未成年人购房不能进行银行贷款，要一次性付款，父母为子女买房产时也不能提取住房公积金及贷款。

2.父母不能随意处置房屋

监护人可以代未成年子女购房，但却不能出售、抵押未成年子女名下的房产。要进行出售、抵押等交易，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。

3.父母无权收回房屋

房产虽然是父母全额出资购买的，但孩子才是房产所有者。哪怕是孩子成年后，对父母不履行赡养义务，父母想要以此来收回房屋的可能性都十分小，或者孩子成年后将房屋卖出或转送他人，父母追回的可能性几乎没有。

4.后期若有意外，难以保护房产

父母出钱给未成年子女买房，孩子成年后结婚，若孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母都为第一顺序继承人，有权继承所有财产，包括婚前财产。

以上就是关于给未成年孩子买房的所有相关信息了，优缺点均有，如何取舍就看各位父母怎么想啦~