在一年一度的315消费者权益日到来之际，天猫好房&乐居贵阳面向广大网友进行调查，征集问题。只要您在租房、买房、住房或是在房产相关消费的过程中遇到了任何问题，都可以联系告诉我们，我们会持续对问题进行整理、报道。

同时，我们还邀请了房地产行业专业律师倾力助阵，为您所遭遇的维权难题指点迷津，共同让行业生态更加阳光。

日前，平台接到多个网友咨询关于“购房后，开发商延期交付，如何维权？”的问题。对此，我们咨询了专业处理房产纠纷业务的律师，律师回复如下：

首先，确定延期的原因。如果房子发生了延期交付的情况，购房者是可以要求赔偿延期交房的违约金的，但如果是由于不可抗力或是政府等正常原因导致交房延误的，购房者应该给予开发商一定的宽限时间。

如果是因为开发商自身原因延期交房，应承担相应的违约责任。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

另外，除了要求支付违约金以外，应当达到法定条件，购房者还可以提出解除合同。

即根据上述《解释》和《合同法》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同的。

因此，在延期交房的情况下，购房者可以视情况决定是要求违约金赔偿还是解除购房合同。

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