都说法拍房坑，但坑在哪你清楚吗？
乐居买房2022-03-24 17:54:50
因为法拍房价格优惠，于是很多购房者对法拍房心动不已，但奈何法拍房就像带刺的玫瑰，美丽动人却又十分扎手。于是，除了性价比外，法拍房还拥有了一个标签——“坑”。
都说法拍房坑，但具体坑在哪？你知道吗？
今天，阿狸就来给大家科普一下！
1、房子可能涉及多重抵押：从法律角度，在这种情况下，即使你是善意的第三人，本套法拍房涉及多重抵押，其他债主依旧会上门要账，而走法律诉讼的途径去解决这样的问题，更是难上加难。
2、几年或更长的时间，无法收房：买到法拍房之后发现该房源有租约，这样的情况并不少见，竞得后你虽然拥有房子的产权，但这只是产权转移，根据买卖不破租赁的原则，原租客仍有居住权，你只能等待租约结束，且法院不做强制执行。
3、法拍房的税费要单方承担：除了税费，该套房源之前欠缴的一切费用都需要买者承担，这可能不是一笔小数目。
4、无法落户：很多人买法拍房是因为看中了该套房源的学区资源，但是很多人买到手发现原房主不配合迁出户口，导致自己的户口迟迟不能落户该套房源，影响了孩子的最终上学问题，这种事情，法院也是没有责任来管的。
所以，在选择法拍房之前，务必看清“竞拍公告”的内容，或提前咨询标的细节，性价比高的法拍房的确很诱人，但这块“蛋糕”吃还是不吃，在没有探清底细之前，不建议匆忙入手。
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