大家都知道房贷最久可以申请30年的还款期，可是每个人都能申请30年的还款期限吗？有没有贷款年龄限制呢？怎么计算自己能贷款几年呢？

这些问题估计很多朋友都想知道答案，现在，小编来告诉大家答案吧！

1、每个人都能申请30年的还款期限吗？

不是，要根据贷款人现在的年龄计算的，通常银行要求申请人年龄加上还款年限不超过退休年龄。目前男性最晚退休年龄为60周岁，女性最晚退休年龄为55周岁。通常银行还会在此基础上加一条规定，申请人年龄加上还款年限不超过退休年龄。

2、有没有贷款年龄限制呢？

目前的政策下，贷款是有年龄限制的，一般要求年龄在18-60岁之间。不过不同地区，不同银行对于借款人的年龄要求有所差异，具体以所在地区的银行政策为准。

有部分银行会将借款人的最高贷款年龄放宽到70周岁，例如农业银行规定，贷款人的年龄加上贷款年限最长不可超过70周岁，也有部分银行规定，借款人的贷款年龄加贷款期限最长不超过65周岁。

3、怎么计算自己能贷款几年呢？

以18-60周岁的贷款限龄举例，某贷款申请人为男性，年龄30岁，如果他想要选择30年还款期限，30岁+30年是刚好60周岁，之并未超出银行的规定，所以这位男士能选择30年的还款期限。因为在银行看来，大部分人退休后会失去很大一部分收入来源，还款能力大大下降，因此，银行会将申请人的还款时间尽量控制在退休之前。

同样的，女性则想要贷款30年，则需要在26周岁前申请房贷，否则将无法申请30年。

（完）

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