买房，对绝大多数的家庭来说，都是头等大事。所以，买新房还是二手房？选新房的话，是选期房还是现房？都能令许多购房者十分纠结。

今天，阿狸就带大家分析，要是买新房，期房和现房的都有哪些优缺点，应该怎么选吧！

1、期房的优点：

（1）期房房源货量大，可供选择的楼层、面积、户型较多。

（2）一般情况下，期房的单价比现房便宜，总价也更便宜。

（3）期房售卖期内，因为货量多，开发商会有各种各样的活动，如送家电、家具、车位、物业费等优惠，或是直接在打折，且折扣力度较大，购买福利较多。

2、期房的缺点：

（1）交付时间较长，存在不确定性，有可能会出现延期交付、烂尾的风险。

（2）眼见不为实，因为期房处于预售，可能只有沙盘、规划图，修建的过程中可能会出现人为或非人为的差异，导致交付时货不对版。

（3）配套不成熟，期房一般周边配套设施都是一起规划或滞后规划的，很可能出现房子交付入住了，但周边的配套还未修建好的情况，前期生活不便利。

3、现房的优点：

（1）交付风险较低，购买现房不需要像购买期房那样去担忧烂尾、延期交付等问题，承担风险低。

（2）即买即住，买贵阳的现房，办完手续就可以交房办产证，安排装修入住，不用漫长的等待。如果碰到带装修交付的现房，入住速度更是快，可以节省购买期房到入住等待时间中的租房成本。

（3）所见即所得，现房的物业、内部配套、建筑质量、绿化率、采光、周围环境等都是看得见的，购房者看房时能对房子的优劣势一目了然，还能向已入住的业主打听真实情况，小区有什么不好的多打听下就能了解。

（4）配套相对成熟，现房大多是在几年前就已经在规划修建，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房等更方便。

4、现房的缺点：

（1）房价折扣少，几乎没有大批量的买房折扣，看房送礼品等等，相对大体量的期房，现房的价格稍微高一点点。

（2）选择余地较小，贵阳真正的现房楼盘很少，目前贵市场上的现房大多都是从期房开始卖，但到交房还有没卖出去的房源，才变成的现房。因此，在贵阳购买现房可选的基本都是稍微差的楼层或户型，或者就是稍偏的楼盘。

以上，就是期房、现房各自的优缺点了，相信大家心里都有个底了，至于如何选择，就看个人需求啦！

（完）

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