“面朝大海，春暖花开”是多人人心中的梦想。但贵阳处于内陆云贵高原，大海是没有了，大湖还可以期待一下。于是，不少心怀期许的购房者盯上了“水景房”，寻求“面朝大湖，春暖花开”。

但想买好水景房可不容易，单一点，购房者就很容易被开发商挂出的“美丽的”效果图所迷惑。

那我们应该如何选择水景房呢？

一、不宜选择低楼层

购买水景住宅楼层不宜过低，夏天天气炎热，蚊虫变多，缺乏治理的湖水还会引起水体中的藻类繁殖，还可能会出现腥臭的味道，那低楼层的住宅绝对是首当其冲。而且贵阳多雨，临湖低层可能会潮上加潮。

此外，楼层稍微高一点，视野开阔，在观景上也是一种享受。

二、选择品牌开发商

好的开发商在物业甄选上也会比较靠谱，有的是自己的物业，不然也是选择和比较优质的物业公司合作。众所周知，好的物业在管理上比较完善，对水景住宅来说，景观的塑造和后期维护是极其重要的，这就需要小区物管经常查看和及时维护，以保障小区环境的美观。

三、警惕死水住宅

有的小区内部水体不能在一定时期内进行循环或者更换，那么一旦小区的生活污水和垃圾等不慎流入，就会造成水质污染，从而滋生细菌或蚊虫，影响小区生态环境以及业主的身体健康。

四、水景住宅要防雷

水景住宅因为靠近水域，非常容易引起雷电，在购买水景房的时候一定要问清销售人员房子是否有这类防护措施，以防交付入住之后出现危险。

五、实地考察

现在销售的多是期房，只能通过沙盘、效果图了解概况，可以实地考察看看周边河湖的是否清、畅、绿，沿湖是否都有灌木、树木等植物相匹配，景观是否美观等等。再者，有时候水景只为极个别的楼栋享有，不同楼层观景视野也存有差别，这种情况要仔细询问销售顾问。

六、了解周边规划

先最好了解一下城市规划、两岸环境建设，那些规划中的景观是否都在交付入住时能够实现，通过了解规划，明确是否有宣传不实的情况。

总的来说，临河流、湖泊的住宅拥有得天独厚的优势，从稀缺性和不可复制性来说，水景房弥足珍贵。但作为买房者，一定要再三和销售顾问沟通，多观察，避免遇到“华而不实”的楼盘。

（完）

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