买房时，选朝向其实不能一概而论的”坐北朝南“，在我国面积广阔的领土中，选择朝向要具体结合地形、风向、地理位置等因素，才更为妥当，下面我们将从几个方面分析，帮大家因地制宜的选到合适的朝向。

首先，需要肯定的是，坐北朝南的房子在现代科学角度来看，确实优于其他几个朝向，由于我国“夏季刮东南，冬季刮西北”的季节风向，坐北朝南的房屋避开了凛冽的西北风，因此多数情况下坐北朝南的房子，价格都比其他朝向贵一些，也有更多的人愿意选择。

但具体情况具体分析，在南北地区、建筑形态、及特殊因素的影响下，好的朝向有时并不属于正南向。

首先说南北差异，我国南北方由于纬度和气候上的差异，北方城市寒冷天气多于南方，南方城市反之。

北方由于寒冷天气长，正南向的通透房屋反而不是买房首选，南向房由于通透性好，冬季西北风穿堂而过，想必不是人们想看到的，所以，北方地区，尤其东三省，人们更偏爱“坐东朝西”的户型，能晒到阳光，又能避开的西北风。

南端的两广地区和海南，夏季漫长冬季短暂，西晒房首当其冲被排除，而通透好的南向和东南向更为合适。

由此，介于南北地区的差异，北方严寒地区优选西南朝向，南方炎热地区优选南向和东南朝向。

再看看不同建筑形态下的选朝向差异：

1.板式楼：板式建筑中，整体户型都南北通透，南面采光充足。但西侧边户的房子由于夏季通风不好且西晒严重，中间两户相交处的房间采光一般，而东边户不受西晒影响，采光也充足，因此板楼优选东边户，其次中间户，最后是西边户。

2.塔式楼：塔式建筑形态方正，户型面朝四个方向，普遍通透性差，靠近电梯的位置采光也一般，不过东面和南面的房间采光不错，北侧的房间采光不足，冬季相对会比较阴冷，西侧则依旧是西晒的问题，夏季炎热，建议首选南向户型，其次是东边户，然后是西边户，最后是北向户型。

蝶式建筑是板式建筑和塔式建筑的结合体，蝶式建筑各户型采光基本充足，两边像蝴蝶翅膀的户型最为南北通透，因此建议首选东边户。

3.蝶状楼其他因素方面，地理因素和景观因素也会对朝向选择产生影响。例如我国的四川盆地以及滇东北地区，由于地形因素水汽多，多云，是中国日照最少的地区，因此西晒并不是大问题；多山多雨的重庆，相比于南北通透和西晒，人们更重视房子是不是面山；最后是景观房，一些江景、海景房的景观溢价远超过了坐北朝南的价值，因此由开发商就会为了景观，改建其他坐向的住宅建筑，要南向还是要景观就要看个人取舍了。