买房指南

房贷提前还三大忌有哪些？

2022-04-11 12:50:30
随着现在人民生活水平的逐渐提高，越来越多的小伙伴在有钱之后，选择了买房。
毕竟，安居乐业，对于每一个中国人来说都是非常重要的。
不过，在现在高昂的房价面前，绝大部分的工薪阶层的家庭，在买房的时候还是需要通过向银行贷款的方式完成的。                                                                                                                                                                                                                                                        
有的小伙伴在后面有钱了之后，就考虑着要不要给贷款全部还完呢？
其实，并不是所有的情况都适合提前还贷款的，如果规划不得当，不仅不划算，反而还会亏钱。

一般而言，提前还贷三大忌，主要包括以下几点：


第一大忌：贷款有折扣还提前还款
不知道大家有没有这种感觉，现在的买房贷款真的很高。
绝大部分城市的贷款利率都在5.5%以上，有一些城市甚至已经超过了6%。                                                                                                                                                                                                 
这么一对比，在4.9%以下利率贷款买房上车的朋友，绝对是赚到了。
因为不管怎么看，这个贷款利率都是处于非常低的一个水平的。

在这样的情况下，提前还贷款其实并不划算。


第二大忌：提前还清公积金贷款
相比于商业贷款而言，公积金贷款的利率简直是大福利了。
现在，公积金超过5年的住房贷款利率为3.25%。
可以毫不夸张的说，放眼整个市场，都找不到比公积金贷款利率更低的贷款方式了。
如果你是选择的公积金贷款买房，千万没必要进行提前还款。


第三大忌：贷款即将还清的时候提前还款
如果贷款已经换了很长的时间了，只有很短的时间所有的贷款就要全部还清了的话，那么这个时候其实已经没有必要再选择提前还款了。

这是因为在这样的情况下，利息已经被还的差不多了，剩下的钱基本上就是本金了，那么再提前还款，其实意义并不大，因为并不会减少利息的支出了。


以上就是提前还贷的三大忌，你了解了吗？



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