房贷这个“甜蜜的负担”，是很多人绕不开的话题。大家都知道个人住房贷款一般有三种：纯住房公积金贷款、个人住房商业性贷款，公积金+商业性组合贷款。但无论是哪种贷款，大部分还贷人都有一个疑惑，在还款一段时间后，到底要不要提前还款？

什么是提前还款

顾名思义，提前还款是指借款人提前将贷款一次还清或部分还清。

小惠温馨提示：一般来说，在短期内提前还款是需要支付违约金的。从大部分银行的住房贷款规则中，我们发现一般五年内提前还款是需要支付一定比例违约金的，具体情况可咨询您提交贷款的所在银行。

为什么纠结是否提前还贷

大家之所以纠结是否要提前还房贷

观点一

一方面是因为从通货膨胀和杠杆角度考虑，10年、20年后你所还的钱与现在的购买力并不等值，而且房贷应该是我们能从银行申请的利率最低的贷款了。

观点二

另一方面也有人说，二三十年还贷利息也是一笔不小的数目，最好的光阴都在为银行打工，所以有钱先还了，逍遥自在。

其实两个观点都有自己所适合的人群，但不同的贷款种类、还款阶段及资金状况会有不同的选择。提前还款对于一部分人确实适合，但对于另一部分人来说小惠建议可以多考虑自身情况。

哪些人适合提前还贷

资金充足且处于还款初期的借款人可以考虑提前还款。

一般来说，他们提前还贷相对划算，尤其是选择等额本金还款的一些借款人。还款利息支出通常集中在还款初期，所以这些借款人在还款初期提前还款都是划算的。不过，如果还款初期进行还款，需要还款的金额会较高，且可能还需要支付提前还款违约金，所以小惠还是提醒您综合考虑后再决定是否要提前还款。

哪些人不适合提前还贷

等额本金还款期已过1/3的

等额本金还款越到后期，所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果已经还款超过1/3了，后期的还款压力本身比较小，且基本还的是本金。所以提前还款可能就不划算了，小惠建议这部分同学考虑按期还款即可。

用公积金贷款的

公积金贷款本身一般是有很大的利率优势的，公积金贷款的小伙伴，可以考虑不提前还款。将钱用来做理财或是其他也是一个不错的选择。

是否提前还贷，相信每个小伙伴都有自己的想法。小惠温馨提示：无论选择哪种形式的房贷，如果想提前还贷，需要根据自己实际情况做好考量。在考虑到自己的还贷能力后想要提前还款的，要按照银行的规定提前申请办理，因为各家银行对于提前还款的规定也是不尽相同，具体规定需提前咨询银行。