在购买房产时，面积段的选择是至关重要的一点，因为它关乎了你的预算以及居住的舒适度。

近两年，主流的户型在朝着二三房到三四房转变，但主流面积段依旧追求极致，倒逼开发商们在七八十平的空间里做出更多花样，这样的房子优点其实很多的。

1.小户型都有哪些优点？ 

①.总价低好上车

 大城市房价高，小户型的价格更容易被接受，例如同样的三房户型，在广州80平的户型和100㎡户型，总价大概可以差到几十万到几百万不等，对于刚需人群来说，分分钟差出一套首付钱。

②.容易置换

 刚需群体买不起大户型先买小户型上车，未来置换手中的小房子也更容易出手，因为大部分小户型面积段都是市场交易的主流面积段，未来有改善需求需要换房，这类的小户型不论是出租还是出售都更容易转手。

③.买入风险小

 一方面由于小户型总价低，其理财门槛相对不高。另一方面则是小户型可以自住，将来也可以用来出租，相比大户型，其更容易租出去。

2.小户型适合的人群？ 

①.三口之家or单身群体

小家庭对于小户型的适应性还是蛮强的，并且对于空间面积的要求不会很多，多数都停留在刚需阶段，“居者有其屋”就好， 单身人士就更容易理解了，这类人群通常都是比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时注意选择住宅附近的交通便利区域，选择购买总价低的小户型，让单身人士不仅有了个方便安稳的住所，而且也一定程度上也减少了压力。

 ②.买房理财者

相信大家也应该知道，在一二线城市中，由于小户型的总价都是比较低，而受到消费者的喜爱，因此小户型也有一定的理财价值。

对于手中有部分闲钱，又没有其它好的理财渠道的人群来说，买小户型是很好的渠道。在目前市场情况下，很多理财者就看准了小户型的需求，选择出租或转手卖给别人赚取利润，再加上如今房价呈上升趋势，因此理财风险比较小。

非常推荐理财者在商圈内购房，因为商圈的经济繁荣、商务氛围浓厚、区域内消费能力强大，可以为小户型发展价值的实现提供良好的基础。

总的来看，虽然小户型有自己的优点，但是对应的也有适合的人群，大家买房时还是更建议在符合预算的条件下按需购买，不要一味追求小户型的性价比。