六月底，河南济源一条关于购房的新政引发了广泛关注，政策原文是：

鼓励房地产开发企业对20%的首付比例基础上再分期，时间最长不得超过1年。

这条政策从官方层面允许了“首付分期”,也让济源成为了全国首个允许“首付分期“的城市，但仅过了一天，这项政策就被当地房管局删除了，变成了一日游政策。

其实，如今“首付分期”在市场上是十分常见的，至于为什么济源这项政策“一日游”，其实还是因为政策背后存在着一定风险。

首先分期虽然看起来让首付压力减小，但对于大多数采取这种方式购房的购房者来说，后续仍需要面临较大的还款压力，在当前的经济大环境下，不稳定因素多，可能会造成后续月供增加、断供等情况的发生。

另外，这种方式通常伴随着开发商垫资、融资等违法违规行为，这就导致银行会以首付款来源不合规为由，而拒绝购房者贷款，这样购房者无法贷款偿还后续房款，可能还会被开发商“反咬一口”，起诉违约，最终房子没买到还要倒赔开发商一笔钱，得不偿失。

但话说回来，“首付分期”确实有着一定优势，开发商通过让购房者分期支付，变相降低了购房者购房门槛和资金压力，于购房者而言有一定的减负作用，让刚需有了上车的机会。

因此,对于部分群体来说，这种办法确实是不错的，但是面对背后风险，我们该怎样选择“首付分期”才比较靠谱呢？这里有两点建议：

①    选择央国企开发商的项目，这类开发商自己实力有保障，通常“首付分期”只是为了去化压力，而不是因为缺钱回血。

②    签订相关协议保障个人权益，以及确保自己的资金能够按时到位再决定“首付分期”购房。