在看一些楼盘沙盘时，置业顾问会提到人车分流的概念，但一般都是点到为止，告诉购房者这样的社区环境更安全，实际上，人车分流好处有很多，下面就带大家一起了解一下。

一.什么样的小区是人车分流小区？

很多人对人车分流的理解是：车辆从小区外部入口直接进入小区地库，小区内部道路均为人行道路便是人车分流。

但实际上，人车分流只是指人行道和车行道完全分开互不干扰，也就是说，会有车辆进入小区内部的情况，只是行车道和居民日常行走道路无交集，相比于一进入小区车辆就入地下的完全人车分流小区，这种情况叫做部分人车分流。

二.人车分流的优势是什么？

1.     保障社区内部行车安全

第一点对社区内部安全的保护，主要就是行人与车辆交集的降低，避免了一些安全事故，车辆在行驶时也

进行人车分流后，人与车便减少了交集，这样一来就能够避免许多安全事故的产生，例如人刮车、车撞人等，带小孩、遛狗的业主也能安心的在在小区内行走和玩耍。

何况，关于外来车辆的进入也能做到直接的监控，保证安全的同时也大大增加了小区的舒适度。

2.     保护社区绿化环境

人车分流在一定程度上保障了车辆对社区内部环境的污染，车辆尾气和噪音是不可避免的行车污染，人车分流降低了人员和车辆的交汇，对社区环境的清洁有一定保障作用。

3.     人流顺畅，方便进出

非人车分流的社区，在早晚高峰时，人员和车辆都会密集出入，难免会构成拥堵，假定小区周边有学校那就更不用说了。但人车分流后，不止方便了业主的日常出行，也大大提升了生活的便捷度。

4.     提升绿化面积

多数非人车分流的小区，都会设置地面停车位，这样就挤压了地面绿化空间，导致绿化面积缩小，而人车分流后，停车位基本都规划在地下，这样地面的绿化面积自然会相对提升。

其实人车分流是衡量一个小区居住舒适度的标准，这一点不少的购房者都会忽视，因此要买房子的话，建议购房者最好还是了解清楚。