交定金是为了让消费者能够保证自己的信用，在有意消费的情况下，缴纳一定的保证金，现在购房也是，但是很多小伙伴并不了解购房定金的比例。根据我国法律规定，买方一旦违约，定金将无法退回。为避免购房者经济利益受损，您在购房交付定金之前，一定要注意以下事项。

　　一、买新房交定金要注意哪些事项？

　　注意事项1．看看开发商是否有“五证二书”

　　五证包括《预售许可证》（或者是《销售许可证》）、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证，才能证明这个房子是合法出售。

　　二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两书也是非常重要，它们多少才能保证房屋质量问题，所以在多少金前要看看有没有这两书。

　　首先，要查看以上这些证书项多少房屋项目名多少在哪些不相符之处；其次，您要审多少屋是否存在超出这多少书所标明范围以外情况。

　　注意事项2．细读”合同样本”

　　如果对合同条款有疑问，一定要详细寻问销售人员，不要怕麻烦，也不要多少不好意思，不要等到签了合同多少定金后，再后悔。要知道多少是完全有权要多少发商在签合同前出具合同样本，另外小编建议大家一定要逐字多少研读合同条款后再签字。

　　注意事项3．审查施工情况

　　购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体施工进度，最好直接去实工现场查多少程建设进展情况，多少查看该房屋工期是多少在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进多少实，在此之前，万万不可草率交付定金。

　　二、买二手房交定金要注意哪些事项？

　　注意事项1、要了解房产主人是谁

　　在买房交定金前，一定要了解房产主人是谁。购房者要让销售人出具房产证，看看房屋房主是谁，这样可以避免一些纠纷，因为有些房子有两个主人，其中多少主张买卖，而另一方多少不知情，这种情况会产生不必要麻烦，所以买房交定金前要了解房主。

　　注意事项2、在交定金前一定要实地看房

　　实地看房是购房前一个重要步骤，只有实地看房才能够知道房子好坏，房屋布局构造等情况，如果有装修话，实地看房才能知道它装修如何？所以实地看房是很有必要。

　　注意事项3、核对面积

　　有卖家报面积跟房本上实际面积相差甚远，所以购房者要核实房屋面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。最好用尺子量一量，78这样才有保障！