提起海南，大家首先想到的就是三亚。三亚以其独特的自然资源和气候资源成为全国乃至全世界著名的度假旅游圣地，而房地产市场也迎来了全新的发展机遇，世界各地的人们纷纷到三亚投资置业，一定程度上推动了当地房地产市场的发展。时至今日三亚的房价已近赶超上海、北京等一线城市。政府为进一步遏制投机炒房行为，回归住房民生和居住属性。在已出台限购政策的基础上实施全域限购，这不仅仅是针对省外居民，还包括本地居民。那么，本地居民与外省居民在三亚购房要求有哪些不同呢？小编来为您一一解答

一、三亚籍购房资格

1.三亚户籍居民：首套房首付30%，二套房按各市县、各银行规定执行。

2.非本市户籍居民：三亚已实行限购的区域，非本市户籍居民家庭购房住房的,须提供至少一名家庭成员在三亚累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;非主城区内购房，累计缴纳24个月社会保险或个人所得税。（主城区：东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目。非主城区：主城区以外的为非主城区。）上述区域之外,非本首户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及社保或个税。

二、限购方面

1.三亚户籍居民:单身且名下无房者,限购1套;若已婚,以家庭为单位限购2套;

2.非三亚户籍居民:无论已婚或单身,只有购买一套住房的资格。

三、限贷方面

1.三亚市户籍居民在购买商品住宅申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%,

2.非三亚市户籍居民家庭在购买住房申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

四、限售方面

以居民家庭、企事业单位、社会组织在三亚新购买的房子,包括二手房都必须要在取得不动产权证,满5年后方可进行转让售卖。

五、公积金方面 

月缴存基数范围1670元—22779元;缴存比例为:5%~12%。

六、银行贷款利率房方面

多家银行均执行房贷率为:1年期 贷款市场报价利率为3.85%；5年期以上贷款市场报价利率为4.65%这一标准。

七、其他方面

可通过满足海南高层次人才政策,或者是海南所需要的专业人才,都可以落户于海南,并且在海南没有房产的用户,可以购买一套房产。

看完整篇，你弄懂三亚户籍居民和非三亚户籍居民购房方面的区别了吗？