买二手房因为是两个个体之间的产权交易，所以会存在很多的不确定因素。而且每套房子的情况也不一样，买房者在选择购买房子的时候一不留神可能就会产生纠纷。同时市场上也有一些经纪机构从业人员素质低，不重视企业品牌形象，容易出现“吃差价”等情况。如果在交易过程中出现了交易纠纷，消费者的权益往往难以得到保障。那么购买二手房怎么样防范风险？

教你四招防范风险

目前，二手房交易市场上主要存在“诚意金”陷阱、买错房、遭遇乱收费等风险。针对这些常见风险，房产交易中心人员向广大购房者建议，可以通过“一看”、“二查”、“三签约”、“四不轻信”这四招来规避防范风险。

"一看"主要是注意甄选中介机构。购房者在委托中介机构自己的需求时，应该留意自己选择的中介机构是否具备《工商营业执照》、《房地产经纪机构资质证书》、《房地产经纪机构备案证明》三个相关手续。房产交易中心人员表示，每家中介机构的收费项目都需要公示，未公示的收费项目不得收费。

“二查”则分为五个方面，即查询所购房屋权属状态，房屋产权是否明晰，确认该房屋是否存在抵押查封等情况；查询所购房屋是否与所看房屋是否一致，避免买错房；查询所购房屋面积是否与产权证一致，避免房屋面积“缩水”等；查询房屋市政配套是否齐全，水电气等能否畅通；查询房屋质量是否存在重大瑕疵等。

“三签约”指在签订任何书面协议时，都需要让中介机构和经纪人员盖章签字。同时，房产交易中心人员提醒购房者，“诚意金”属于随时可退的款项，与不可退的“定金”有明显区别，所以在签订《认购协议》时，应注意关于“诚意金”在何种约定条件下转为“定金”的描述。

“四不轻信”对买二手房的人们而言，”不轻信“是避免交易风险的关键。房产交易中心人员认为，无论是对中介机构经纪人员的选择，还是在交易过程中可能出现的口头承诺、私下服务、委托公证等行为，购房人员都要坚持“不轻信”原则，这样才能最大程度规避可能的风险。

因此，购买二手房时。买卖双方除了要小心选择正规中介机构外，一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续。按国家规定缴纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房（指房产证），切不可因小失大。