近几年来随着国内的各大城市房价不断上涨，不少购房者的购房资金并不能支撑全款买房。在这情况下，有些购房者就会选择向银行贷款买房。我们在决定贷款买房时，首先要对自己的经济能力做出正确的判断，选择好首付的比例，不要为了买房影响了自己的正常生活，也不要一头热栽进贷款买房的坑里！贷款买房不是一件小事，贷款买房前还是要了解清楚贷款买房注意事项有哪些。那么，办理买房贷款有哪些注意事项呢？接下来大家就跟着小编一起来看看吧。

1、合理进行资金规划

购房者在买房时，应该根据自身经济实力来选择房屋的大小及价格，可以根据资金储备和房屋价格来计算贷款额度、年限及月供。购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。

2、清楚并选择合理的还款方式

目前，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

3、优先使用公积金贷款

公积金贷款的首付比例及利率较低。如果购房者符合条件，应当把公积金贷款放在第一位。如果购房者使用商业贷款，在签订购房合同之后，也可以提取公积金来支付房款或月供。

4、不要在借款起12月内提前还款

 最好不要在贷款起最近的一年内提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

很多购房者在还清了贷款之后会忘记撤销抵押，这可能会影响到房屋的再次交易、抵押等。因此还清贷款之后，购房者应该持贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区(县)的房地产交易撤销抵押。

6、注意个人征信情况

无论申请公积金贷款还是商业贷款，银行接收到购房者的贷款申请之后，会对购房者进行贷款资格的审核，如果购房者个人征信出现问题，银行可能不会放款。

以上内容便是关于买房贷款的注意事项。小编就整理到这里，希望能够对贷款购房者有所帮助。