乐居买房讯 近一周内，有不少网友提问了关于政策及楼盘推荐相关的问题，快来围观！或许有你想了解的内幕！

政策类 | 网友@西瓜西瓜不开花花：搬来海口了但还未落户，目前在海南省总部企业公司上班，那可以直接在海口市购房吗？

答复：根据海口市政府印发了《关于调整我市购房和人才落户政策的通知》（海府办规【2021】6号)，非海南户籍人员，须提供家庭成员中至少1人在海南省累计60个月及以上的社保或个税缴交记录，且在海南省无自有住房的，方可在海口市购买1套住房。如是企业随迁人员的，由企业向海口市住建局申请报送名单符合后可申请。如是公众号提交，通过后会有信息反馈需关注查看公众号信息即可。

政策类 | 网友@清沁一方：我是海口户口，我和先生离婚了，原先有两套房子，离婚后我还有资格买房吗？

答复：夫妻离异的，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。即《通知》实施后的离异人士，离异之日起3年内是否具备购房资格，要看离异前家庭拥有的住房总套数，如未达到其适用的购房政策规定套数的，可在政策范围内购买住房；如已达到或超过其适用的购房政策规定套数的，不能再购买住房。 离异时间以离婚证登记日期或生效的法律文书确定日期为准。离异后再婚的，以新家庭为单位执行住房限购政策。《通知》实施前已办结离婚登记手续的，按原政策执行。

购房类 | 网友@不正式的滴滴答：海口近期不少项目都备案了住宅产品，距离都还挺合适的，比如四季锦洋，不是热盘但可以买吗？

答复：买房尤其是刚需买房，需综合自身的条件寻找合适的房源。4月海口有7294套商品房备案，其中商品住宅1161套（相关链接），不乏富力首府、保利六千树、衍宏府、北辰府这些热盘，此外，新备案的不少“新面孔”位处优质区位，如江东新区的四季锦洋项目。江东新区的商品房本就稀少，而四季锦洋项目临近仁恒滨江园这一国际社区，一出备案热度不小，但该楼盘之前的土地性质是旅游度假用地，虽然备案信息标为住宅，但购房者需多留个心眼，购房前跟开发商索要“五证”及其他相关证件，避免利益受损。

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