乐居买房讯 近日，海南楼市新政频频不断，如放宽购房资格、降低二套房首付比例、降低监管预售资金比例等，此外，安居房也是热点之一，不少网友向乐居海口提出了不少问题，让我们看看问答集锦，有没有你想了解的？

【问题一】个人房产如何查询网签备案时间？

答：可通过三种途径进行查询。一是通过椰城市民云APP“不动产信息查询”或海口市不动产云登记平台APP“产权信息”模块下进行查询；二是自助查询机在国土大厦一楼、市民游客中心负一层、海甸岛怡心路9号房屋档案大楼一楼可进行自助查询；三是权利人可持身份证到海口不动产登记查询窗口出具不动产登记信息情况说明。

【问题二】2017年12月备案的房子是否可以过户？

答：根据新政策，2017年9月20日后购买的商品住房，购房合同备案满5年并取得不动产证后可转让。

【问题三】在海口工作，可以用公司名义购房吗？

答：根据海口市人民政府关于严格落实琼办发〔2018〕29号文件精神进一步稳定房地产市场的通知（海府〔2018〕150 号文）第一条：“一、暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅（经批准的企业人才周转房除外）”。目前企业等法人单位暂时不允许购房。

【问题四】作为现役军人，可以申请安居房吗？

答：现役军人现不能作为主申请人，可以让配偶作为申请人申请安居房，但配偶必须符合安居房申请条件。

【问题五】买二手房可以用公积金贷款吗？首付比例是多少？可以贷多久？

答：根据5月16日新政，职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30%。同时，购买二手房的最长贷款期限，由20年调整为30年。

【问题六】房产交易年限？购买房子多久后能办理过户？

答：存量房备案时间在2017年4月14日之前可直接出售，2017年4月14 -9月20日之间取得不动产证后可转让，2017年9月20日后购房合同备案满5年并取得产证后可转让。

【问题七】如何查询房产是否属于di押状态？

答：下载海口市不动产云登记平台实名认证后，可以进行线上查询。线下查询地址：国贸二横路国土大厦一楼或海甸岛怡心路9号二楼窗口现场查询。

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