1.敲定心理价位，多看多选多比较

不少购房者都会遇到一种情况，就是关注很多房产公众号，今天觉得这个项目好，明天又看上了那个项目，房子挑的眼花缭乱，但始终没有敲定自己要去摇哪个项目，白白浪费了大量的时间，这种盲目选房的方式不可取！

首先，你要先预估自己有多少购房预算，200万和500万的楼盘，从各个维度上而言，差距都是颇大的，有了心理价位后，那些不符合预算的项目都可以抛到脑后去了。

其次，选楼盘记住一点，就是多看、多选、多比较。只要你用心去比较，不要怕辛劳，就能够从现有杭州房产市场中发现，杭州房产被分为了几个片区，多少地段。切忌不要随便就找个项目去报名摇号，摇到了以后，到选房那一天，才发现自己并不中意，白白浪费了一次摇号机会，放弃的次数多了，有可能还会被迫停摇一段时间。

2.杭州新房三要素：朝向、楼层、户型

决定杭州新房楼盘的最直接因素是什么？那就是新房的朝向、楼层以及户型，因为这几个因素直接影响了整个房屋的质量，并且决定了我们今后的生活品质。此外，朝向、楼层、户型是决定杭州新房价格的重要因素。如果朝向不好或是户型分割不合理的话，都有可能导致房屋的采光、通风性存在问题。如果房屋在这几个方面存在问题或者不足，那么就算该房屋的价格很低廉也不建议购入，因为交房后，会直接降低业主们的生活品质，毕竟买房不是买衣服，不能不好就随意退换。

3.尊老爱幼，留意配套

如果你家中有老或小，那么在选房的时候，应该格外留意项目周边的医疗配套设置和学区问题，你可以参考网上关于该楼盘的一些信息，比如在天猫好房上输入该楼盘的项目名，就能看到测评师写的实地测评，每个楼盘都会注明周边配套和医院、学校之类的。

条件允许的话，可以尽可能挑选附近有三甲医院的杭州新房楼盘，这样如果孩子或是老人的身体出现了感冒、发烧等问题，也能够及时有效的送往医院治疗。另外，如果家中的孩子过几年后要面临入学问题，也要多留意将来该新房会是什么学区，毕竟名校的学习氛围、师资力量可不是普通学校可以媲美的，一个好的学区，能让你的孩子赢在起跑线上。

4.找准每一分优惠，让自己买到最实惠的杭州新房价格

房子毕竟属于高价值的不动产，如果能便宜点那就尽可能去争取。试想一个200万的房子，如果打个9.9折，那也能省2万元，若是工薪阶层，2万元也许就是一家人一个月的净收入了。

但杭州的购房市场，也许购房小白也知道，市区的大多数项目还是比较红，完全不愁卖的，甚至不少开发商都不想要宣传，一领证，甚至售楼处都关门、置业顾问也消失不见，就是想报名的少一点，不被房管局“敲门”。但是杭州的购房者朋友们，可以上天猫好房看看，每个月都有“一元一平方”的活动，大部分都是从不打折的热门房源哦！