根据目前杭州房产的相关信息,杭州的楼盘价格一直处于平稳上升的趋势,全杭平均房价突破3万元/㎡,近两年来,三墩北、运河新城、萧山市北、大江东等板块的楼市也纷纷热起来。
所以说,杭州新房获得了广泛的关注,可以说,有购房想法的家庭或者个人对杭州房产选购都极其上心。既然杭州新房楼盘这么“火”,对于一些购房新手该如何正确选择适合自己的“房子”呢?选新房又有哪些技巧呢?跟着乐居来看看!
1.敲定心理价位,多看多选多比较
不少购房者都会遇到一种情况,就是关注很多房产公众号,今天觉得这个项目好,明天又看上了那个项目,房子挑的眼花缭乱,但始终没有敲定自己要去摇哪个项目,白白浪费了大量的时间,这种盲目选房的方式不可取!
首先,你要先预估自己有多少购房预算,200万和500万的楼盘,从各个维度上而言,差距都是颇大的,有了心理价位后,那些不符合预算的项目都可以抛到脑后去了。
其次,选楼盘记住一点,就是多看、多选、多比较。只要你用心去比较,不要怕辛劳,就能够从现有杭州房产市场中发现,杭州房产被分为了几个片区,多少地段。切忌不要随便就找个项目去报名摇号,摇到了以后,到选房那一天,才发现自己并不中意,白白浪费了一次摇号机会,放弃的次数多了,有可能还会被迫停摇一段时间。
2.杭州新房三要素:朝向、楼层、户型
决定杭州新房楼盘的最直接因素是什么?那就是新房的朝向、楼层以及户型,因为这几个因素直接影响了整个房屋的质量,并且决定了我们今后的生活品质。此外,朝向、楼层、户型是决定杭州新房价格的重要因素。如果朝向不好或是户型分割不合理的话,都有可能导致房屋的采光、通风性存在问题。如果房屋在这几个方面存在问题或者不足,那么就算该房屋的价格很低廉也不建议购入,因为交房后,会直接降低业主们的生活品质,毕竟买房不是买衣服,不能不好就随意退换。
3.尊老爱幼,留意配套
如果你家中有老或小,那么在选房的时候,应该格外留意项目周边的医疗配套设置和学区问题,你可以参考网上关于该楼盘的一些信息,比如在天猫好房上输入该楼盘的项目名,就能看到测评师写的实地测评,每个楼盘都会注明周边配套和医院、学校之类的。
条件允许的话,可以尽可能挑选附近有三甲医院的杭州新房楼盘,这样如果孩子或是老人的身体出现了感冒、发烧等问题,也能够及时有效的送往医院治疗。另外,如果家中的孩子过几年后要面临入学问题,也要多留意将来该新房会是什么学区,毕竟名校的学习氛围、师资力量可不是普通学校可以媲美的,一个好的学区,能让你的孩子赢在起跑线上。
4.找准每一分优惠,让自己买到最实惠的杭州新房价格
房子毕竟属于高价值的不动产,如果能便宜点那就尽可能去争取。试想一个200万的房子,如果打个9.9折,那也能省2万元,若是工薪阶层,2万元也许就是一家人一个月的净收入了。
但杭州的购房市场,也许购房小白也知道,市区的大多数项目还是比较红,完全不愁卖的,甚至不少开发商都不想要宣传,一领证,甚至售楼处都关门、置业顾问也消失不见,就是想报名的少一点,不被房管局“敲门”。但是杭州的购房者朋友们,可以上天猫好房看看,每个月都有“一元一平方”的活动,大部分都是从不打折的热门房源哦!
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