Q1：余杭区上塘九里交房不符合规定，住建局投诉无果

1.交付时未按法律规定进行每户的室内空气检测报告，采用抽检不符合合同规定，我们诉求投诉均得不到回复，本小区业主已经联名几百户即将起诉，请求政府在起诉前做调节

2.余杭住建局不作为，本人举报得不到回复，一句装修检测不在他们的行政管理范围

3.目前我们部分业主已经入住，但发现装修状况很多问题，材料不环保，味道大，经检测很多业主房间甲醛超标，现在甲方联系不到，请求政府出面我们业主代表会议协商解决，切实落实我们得投诉诉求

余杭区住建局： 经调查，现作出如下答复：根据反映的问题，我单位督促开发商尽快核实处理。开发商表示已委托具有相关资质的检测机构，根据《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020第6.0.12条规定进行检测：民用建筑工程验收时......抽检量不得少于房间总数的5%，每个建筑单体不得少于3间，当房间总数少于3间时，应全数检测。

Q2：万达置业违反万达同心湾商品房预售合同第八条第三款，（出售该商品房的全部房款应当存入预售资金账户，用于本工程建设）但万达同心湾商品房的房款却用于了富阳万达广场建设，以至于现在万达湾建设装修资金不足，不能正常复工。导致不能按时交房，还借口疫情不付违约金。   

同时不赞同富阳住建局汪明副局长意见：万达是招商进来的，有一个特殊性，商场和住宅一起的，商场的建设资金需要住宅垫付。资金没问题，旁边商场七八个亿在。商场和住宅虽然不属于同一个公司，但拿地是同一个项目，拿地公司虽然不同，股权是一样的，其他楼盘也存在这种情况。

富阳区住建局：经了解、核实 ，富阳万达广场项目为同一宗出让土地，同一个建设单位（杭州富阳万达置业有限公司），工程规划许可证分为三本，建设项目名称分别为：富阳万达广场项目36号-D地块、富阳万达广场项目E-地块销售物业、富阳万达广场项目36号-E地块大商业；现该项目已经复工，3月16日晚上，工地现场施工人员核酸检测共有283人。3月23日，在区信访局召开了由业主代表、房产公司、相关单位参加的万达同心湾延期交房协商会，会上明确：工地开放日、业主代表见面会每半月一次，工地施工人员考勤同步进行，由业主检查；并公告了资金情况，截止3月20日，监管账户余额452.21万元，在途回款9000多万元；后续未完工工程需建设资金约1.15亿元。后期我局会继续加强项目质量监管工作，保质保量完成该项目的施工任务。 

我局已通知房产公司、施工单位抓紧落实施工人员，按施工进度计划，保质保量完成施工任务，按时交付房屋。延期交房的赔偿问题，按双方签订的《商品房买卖合同》约定执行，双方先行协商处理，协商不成走司法途径解决。  

Q3：我房子的地址在钱塘区的时代山的商务大厦2幢1510，最近查到该地址上注册有3家公司。

这三家公司我从没听说过，也不认识其中的任何人。查到信息的文字中没有任何单位或者公司法人的联系方式，也没有工商部门的联系电话。只能从信息的部分文字中看到大致在2021年8月份在工商注册的。

我和家人在2021年9月以前都在外地生活，9月以后才搬回杭州，请问工商局：

1、我人都不在杭州，怎么办理的工商注册？

2、未经房东本人的允许，可以把公司直接注册在房东房子地址上的？

市场监督管理局钱塘区分局：营业执照地址文件审查为形式审查，经过系统档案查询，申报人提交的地址文件符合执照形式审查要求，主管部门审批过程符合规定。同时，其所反映的地址只有一家在册企业，且企业已经办理迁出手续。此情况已经告知举报人，举报人同意不予立案。

Q4：本人所购雍景山住房，地下室出门被车位挡住，停车后无法正常开启。1.根据《车库建筑设计规范》，两墙之间车位设计两个车位至少要5.4米宽，但本户地下车位宽度只有5.1米，却规划了两个车位，导致地下室门口与车位间的距离不符合以上规范。2.对于车位设计，规划审查意见提出：本地下室汽车道坡数和宽度不满足要求，但设计未做任何修改，仅凭“业主要求我院按此获批初步设计执行”，就可以通过评审。我们作为业主方，没有任何要求设计方不按规定设计的行为。开发商通过作弊使得规划通过审查，侵犯了业主的利益。3.要求开发商整改，整改到位才收房。

富阳区住建局：经了解，反映人反映的是九龙仓雍景山三期房屋。经与房产公司联系、核实，九龙仓雍景山(施家园)三期房屋是2019年12月交付的，就九龙仓雍景山(施家园)三期地下车位设计是否满足规范要求，杭州市建筑设计研究院有限公司于2020年3月29日出具了《施家园三期地下车库停车位尺寸情况说明》（见附件），在此情况说明中，设计院已明确该地下车位设计符合规范要求，也满足防火规范要求。2022年3月24日，区质安监站工作人员会同房产公司现场踏勘。经复核，地下车库通过专用楼梯直接疏散至室外地面；不通过该地下室门向住宅内部疏散，该门仅为功能互通门，符合规范要求。

依据杭州市建筑设计研究院有限公司于2020年3月29日出具的《施家园三期地下车库停车位尺寸情况说明》以及现场踏勘情况，该地下车位设计符合规范要求。开发商通过作弊使得规划通过审查问题，由规划部门给予解释处理。

Q5：2021.8.5杭州市购房新政后，社保年限成为入围标准之一，原2021年8月20日电话咨询政府公布的余杭区住建局，回复余杭区征地农转非的拆迁补偿社保可在缴纳之月起，之后的五年或十年内视同限购区缴纳养老保险，今彩虹轩摇号未将本人2020年5月缴存的征地补偿社保计算在内，申请就该事项出局书面情况说明，涉及新房摇号登记，请及时回复，谢谢。

杭州市住房保障和房产管理局：根据入围摇号规则，摇号购房社保排序时，如果社保缴交记录未分摊到具体年月的，需由当地社保部门出具征地时一次性补缴社保的证明，以社保补缴入账时间为起点至购房时计算社保缴交月数。您反映征地时一次性补缴的社保月数，已将您的社保补缴入账时间为起点至报名登记所在月份的前一个月份纳入缴交排序月数内。