一直以来，公寓到底可不可以入手？值不值得入手？都是比较有争议的话题。很多人在积蓄不甚充裕的情况下，会选择先入手一套公寓做为过渡，那公寓真的不可以买吗？今天小编就为您一一解答！

问：公寓是多少年产权啊？

答：公寓的使用年限是根据所处地块的用地类型来决定的，一般是40-50年

问：公寓的水电收费标准和住宅一样吗？

答：不一样。公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，长远看，水电费支出要比住宅高。

问：公寓能落户吗？

答：公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而大部分公寓是不能落户的。

问：公寓首付比例是多少？贷款年限是多久呢？

答：公寓一般首付需要支付房款的50%，贷款年限一般是10年。

问：公寓会限购或限贷吗？

答：根据现阶段国家政策，公寓通常是不限贷、不限购的，即可以用来租赁也可以用来自住。

问：公寓需要缴纳的税费和住宅有何不同？

答：公寓缴纳的税费相较于住宅，会略高一点。拿个税来说，如果满五唯一，则免交个税。但公寓是非住宅类房产，不管是不是满五唯一都需要缴纳个税。

问：公寓和住宅装修区别？

答：大部分的公寓是装修交付，基本可以实现拎包入住。而住宅虽然也有装修和毛坯之分，但仍旧是毛坯交付居多。

看完了以上问题，相信您会有自己的判断，如果是做商业投资，那购买公寓可以用来出租或商用，也是一种不错的选择，但也是需要考察公寓所处地理位置。如果是自住，购买公寓还是要考量首付压力和贷款年限是否可以接受，是否可以接受高昂的商业水电费。