1、贷款最高额度为80万元,贷款申请金额取千元以上整数,且不超过抵押房屋评估价值的80%(住宅)或50%(非住宅);
2、房价额度按借款申请人所购住房总价款个人负担部分80%核定;
3、住房公积金贷款与借款申请人及共同借款人(配偶)其他贷款月还款总额不超过家庭月收入的60%,其中家庭月收入按住房公积金缴存基数确定(公积金缴存基数与社保缴存基数存在较大差异的情况除外)。共同借款人收入的认定:共同借款人缴存住房公积金的按照缴存基数确认收入,共同借款人未缴存住房公积金按照共同借款人社保(养老)缴存基数确认收入。共同借款人既未缴存住房公积金又未按在职人员缴存社保,收入不予核算;
4、住房公积金提取和贷款的总额度不能超过所购住房总价款。贷款金额不超过(贷款所购房屋公积金支取金额+现公积金余额)20倍,余额的20倍不满15万的按15万计算。外中心缴存账户贷款所购房屋公积金支取金额如需计算需要提供能明确显示支取理由是购买本套住房,并可进行核实的方可计算。
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