乐居买房讯  法拍房价格虽低，但也存在一定的风险。

很多人看到法拍房价格相对较低，恰好自己需要买房，便准备进场捡漏。如果你想要购买法拍房，那么在购买之前一定要了解清楚法拍房存在的风险，并设想下自己是否能够承担这些风险。

最常见的风险提醒：

1. 房屋被占用风险

2. 房屋长租约风险

3. 税费无法准确计算风险：原房主是企业，需要缴纳高昂的增值税和土地增值税。导致购房成本增加。以及过往的物业费、水电费等。

4. 无法过户风险：房子多人共有，只是其中一人被强制偿还债务，另一方并不同意的情况。

5. 无法贷款风险：银行贷款不能如期发放，导致无法购买且损失保证金。

6. 房屋隐形瑕疵：通常只是拍几张照片和一段视频，对房子潜在的瑕疵并没有做信息纰漏

因此，竞买人在参拍前，就应该对房屋进行调查，全面了解房屋的情况，以及可能存在的风险，才能更好的规避不必要的麻烦。

当然，如果真的出现以上问题，专业成熟的律师是可以根据实际情况帮助解决的。

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