90后已经逐渐成为购房主力军。

近日，贝壳研究院发布《2021年新青年居住消费报告》，报告发现，新青年买房意愿高于租房，约48.9%的受访者不接受长期租房。

而在近三年，90后买房占比稳步攀升，从2017年开始，90后买房的占比已反超70后，正式接棒父辈，成为购房主力军。

乐居君和3位90后购房者聊了聊，他们中，有人因为买房而上了法庭；有人月供两万快要被房贷逼疯；有人认为自己交了智商税......

今天，我们一起来听听他们的故事。

“没想到第一次上法庭，是因为买房”

朱哥 27岁

18岁那年，朱哥从北方的一个小县城来到2000公里以外的广州上大学。

毕业后，朱哥校招进入了广州某家银行，开始了他的广漂生活。而就在去年，买房结婚这事被朱哥提上了日程。

因为朱哥女朋友工作地点在花都，为了方便上班，他们便把买房的区域定在了花都。

虽然花都房价相对较低，但朱哥首付预算仅有60万，而且他想买一套三居室，所以能选的范围其实并不多。

某一天，朱哥突然收到一个中介的电话，中介告诉他有一个特价房源，是合和新城的一个毛坯二手房，100㎡的三房房源，总价仅需160万元。

这让朱哥一下子动了心，虽说是二手房，但业主从来没有入住过，还是毛坯，和全新房也差不了多少。

第二天，朱哥便去看了房子，户型和周边的配套都挺满意的。于是当即决定，就是它了！

朱哥与业主签订购房合同，并支付了10万元定金，这却是噩梦的开始。

一周后，朱哥约业主去房管局网签，业主到场后却突然反悔，称要取消交易。

原来，业主觉得等放贷的时间太长了，要朱哥多拿50万首付。此时，朱哥拿着手里的合同据理力争：“合同上写明50万首付款，大家都签字按手印了，按合同办事吧！”

可是业主并不买账，给了朱哥两个选择：“要么加首付，要么取消交易。”

在经过了多轮商讨都没有结果的情况下，朱哥提出让业主返还10万元定金，取消交易。但是这个时候业主却做出了让在场的所有人都意想不到的事，对着朱哥喊了一句，“这笔钱退不退给你我说了算！”，然后扬长而去。

后来，中介帮助朱哥委托了律师，将这位业主告上了法庭。

虽说朱哥占着理，并不担心败诉，但是司法程序的周期实在是太长了，朱哥能做的只有不停地等待。

“那时候真的很焦虑，我们家已经拿不出更多的钱了，要是这10万拿不回来，房子也就买不了了。我妈天天打电话跟我哭，差点就买机票飞来广州......”

等了接近一年，法院的判决书才下来，按照法院的判决，业主需要返还朱哥双倍定金，并查封了其合和新城的房产。

听到这个好消息后，周边的朋友都说朱哥一年赚了10万元，收益率100%，比一般的理财赚多了。

可是只有朱哥自己知道，自己为此付出了多少。

“为了这点破事，焦虑不说，还耽误了买房。现在房子价格已经涨了个遍，之前看中的房子已经买不起了，都不知道自己还能不能买上房子。”

“公寓成了我名下的‘不动产’”

Lisa 30岁

“这种房子，碰不得！”

Lisa是第一批90后，今年已经过了“而立之年”，在同龄人还在为房租发愁时，她早已买了一套属于自己的房子。

8年前，Lisa大学毕业，家境还算可以的她，问家里人拿了50万首付，买了一套合生广场的小公寓。

“因为公寓总价低，而且我看中的公寓地段很好，我和爸妈都想着可以先住上几年，以后再卖出去。”

刚从校园走出来的毕业生，大部分都租住在条件简陋的城中村里，而Lisa就已经拥有了属于自己的房子，这让她十分骄傲。

Lisa把公寓布置得十分温馨，经常邀约朋友到家里玩，父母也会经常隔三岔五地来广州探望她。

直到后来，Lisa结婚生子，从公寓里搬了出来，这才开始后悔当初的那个决定。

因为目前公寓处于闲置状态，Lisa想把它卖了，但是挂牌了接近两年，基本没有客户来看过房。

“中介也对我说，别抱有太大的希望，这小区挂牌了几十套房源，但最后成交的仅有寥寥几套。”

Lisa所买的合生广场，目前在贝壳找房平台上有很多挂牌超一年的二手房源

位于海珠市中心，楼下就是大型商场，距离地铁1.2公里......Lisa所买的合生广场，在地段上有着十分多的闪光点。

但地段的光环，依旧掩盖不住公寓的弊病。

合生广场附近大塘地铁站

因为交易税费高，对于买家来说是一笔不小的负担，因此二手公寓基本都很难转手。要买Lisa的公寓，光是税费都高达10万以上，很少购房者愿意为此买单。

“公寓才是货真价实的‘不动产’，在我名下动也不能动。”

目前，Lisa的公寓只能出租，但一年4万的租金，至少要25年才能回本。

“丝毫没有享受房价上涨的红利，这是个巨坑。”Lisa说道。“公寓最贵的不是交易税费，而是智商税，这套房算砸在自己手上了！”

“放款的那一天，我抱着男朋友哭了一晚”

婷婷 26岁

从大学开始，婷婷就一直很向往一线大城市的生活，于是在毕业第二年，她便和男朋友一起南下广州打拼。

婷婷告诉乐居君，她之所以选择广州主要有两个原因：“好吃的东西多，还有对比起其它一线城市，广州的房价也相对便宜。”

今年年初，婷婷开始了在广州的看房之旅，因为她和男朋友都在海珠工作，而且很喜欢这里浓厚的居住氛围，于是便把买房范围锁定在海珠区内。

两家人，六个钱包凑了凑，婷婷首付预算在130万左右，海珠区内的新房够不上，只能选择二手房源。

一开始，婷婷看中了客村板块，附近商业配套多，离地铁近，但看过几套房源后，婷婷便放弃了置业客村的想法。

“因为客村附近二手房楼龄较大，居住舒适度不高，而且未来比较难转手。”

后来，中介推荐婷婷看看广州大道南的一个2002年建成的二手小区（因受访者要求，这里就不透露小区名字），等11号线开通后，小区门口就设有地铁站，而且旁边也有一个大型商场，生活比较便利。

“买房真的很看眼缘，这个房子，我一看就喜欢了！”

因为今年年初广州楼市处于一个快速上升期，二手交易也比较活跃，为了更快锁定房源，婷婷看完房之后的当天晚上，就约了业主面谈。

“86㎡的三房房源，业主挂牌价为435万，但约出来面谈后，马上就返价了5万。”因为还在预算范围内，再加上婷婷和男朋友都对这套房子比较满意，就咬咬牙答应了。

今年4月，婷婷就办好了前期的流程，但因为二手房贷放款较慢，直至9月银行才放款，婷婷才拿到房产证和房屋钥匙。

婷婷记得很清楚，9月3日那天，银行放款通知下来，她和男朋友看着负债一栏，写着7位数字，眼泪控制不住地哗哗往下掉。

“还款压力真的很大，因为我们选择的是等额本金，第一个月就要还2万元，等于将近两个人的工资都要填进去了。之前贷款没下来，不用还月供的时候，都没感受到这种压力。”

“买房收获的是朋友圈一片虚无的点赞，真正的压力要一个人承担。”这是90后脱口秀演员余有矿在《头脑风暴》节目中的一句名台词。

三个90后购房者，有着不一样的故事，或踩坑，或幸福，或焦虑......

你呢，有没有什么有趣的购房故事想要分享一下？不妨到评论区，跟我们聊聊吧。