在买了房子之后很多买家都会心急办理房产证。其实很多人在办理房产证之前，并不知道办理它的主要用途，也压根不知道办它到底对自己有什么样的作用，因此要弄清楚。房产证有什么用途?在这里，乐居小编告诉大家要看实际情况。

房产证有商业和住宅两个用途吗？

有房产证上会登记上土地用途是是商业还是住宅，但是商业和住宅两个用途只会有一个登记在土地用途一栏，如果有多个用途同时登记只能是出产证的时候出现的错误，房产证体现的用途只会是一种。因为不一样用途，土地使用年限不一样。

房产证包括哪些内容：

1、房屋所有权情况具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

2、土地使用情况具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

3、权利人情况具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。

4、房地产其他权利情况具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵 押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

5、房地产平面图等。

房产证如何办理：

1、首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。