根据最新调研数据，南京首套房贷款利率在5.1-5.7%之间，二套房贷款利率在5.4-6.1%之间，较上个月有普遍下调。

其中，徽商银行首套房利率最低，为5.1%。不过，表格中摸底数据仅供参考，具体还需咨询银行个贷经理，结合贷款人资质情况而定。

例如，有些银行会建议你购买一些理财产品、资金存储等，给予一些降房贷利率的优惠；另有银行会筛选出优质客户，像公务员或事业单位一类“铁饭碗”人群，或可以免查银行流水；如果是通过合作中介办理，利率还可以再谈。

有银行经理透露，只要资质够好，首套房利率最低甚至能做到4.6%！

某银行个贷经理表示，衡量优质客户的标准时多方面的，首先肯定是要看你的征信情况以及工作单位，像事业单位、编制内的就属于就比较优质，另外在银行购买一些金融产品也会提高优质程度，当然有些银行是明面说，而有些则表示不强制，全凭自愿。

关于放款时间，各银行都表示额度充足，手续齐全的话，1个月之内都能下款。

利率下调后，究竟能省多少钱呢？我们以一套总价400万的房子为例，首付3成，贷款280万，30年等额本息方式计算：

基准利率上浮30%（6.37%）时，月供为17459.2元，利息共348.53万元；

基准利率上浮20%（5.88%）时，月供为16572.01元，利息共316.59万元；

基准利率上浮15%（5.635%）时，月供为16136.06元，利息共300.90万元；

基准利率不上浮（4.9%）时，月供为14860.35元，利息共254.97万元；

……

也就是说，如果你买了一套400万的房子，按上面的方式来计算，房贷利率从6.37%降到4.9%，你每个月能省两千多块钱！

LPR方面，根据3月央行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新数据：1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%，和上个月持平，没有变化。下一期LPR数据预计在4月20日左右发布，届时我们也会同步关注。