秦淮区目前不在不限购区域，目前应该不能够买房。针对限购政策还没有官方文件，建议在我的南京上尝试下是否能开出购房证明，以实际开出为准。

南京最新限购政策如下：

• 南京主城（不包含六合、溧水、高淳）且夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按照离异前家庭总套数计算。

• 外地人在南京主城买房，由原来3年内累计两年社保或个税证明放宽至累计6个月社保（已缴满3个月的，最后3个月可一次性补缴）。

•  南京户籍在非限购区买房（不计入家庭房产套数），无需购房证明，拿身份证可直接购第三套。（打个比方，在河西、南部新城各有一套房，目前无法开出第三张购房证明，本人可直接拿身份证去非限购区买第三套，同时非限购区域（江核、六合等）房产不计入家庭总房产套数）

• 六合、高淳、溧水地区，对本地户口不限购，但限贷。

• 外地人无房，在六合、溧水买房，只需缴纳6个月社保即可。

• 目前南京户籍，在非限购区域买房，无需购房证明，拿身份证直接去买。（以实际政策为准）

总结下来：

1、限购区域：有两套或以上房产，无法开出第三张购房证明，言外之意，在这些区域买房必须要有购房证明！

2、非限购区域：房产不算在限购之列（南京户籍，单身可买第二套；家庭可购第三套），在这些区域购房新房只需南京身份证，套数不限！

3、目前只要能开出购房证明，即在有效期内使用，不限定购买区域。

（特别说明：关于政策类问题，买房人还有不明白的，可具体咨询售楼处，案场销售都会热心告诉你的~）

▼2022年最新限购“松绑”地图（截止到2022年5月7日）

限购区区域：

• 河西全域、鼓楼全域、秦淮全域、玄武全域

• 栖霞：仙林湖、燕子矶除外

• 雨花：雨核、岱山、定坊、两桥、中央科创生活区、小行等

• 江宁：东山、上秦淮、九龙湖、百家湖等

非限购区域：

• 江北全域（含江核和直管区）、高淳全域、溧水全域

• 城北及城：迈皋桥、兴智（及尧化门）、栖霞山、汤山、龙潭等

• 雨花：人居森林、板桥、雨花滨江

• 江宁：滨江、淳化、湖熟、禄口、方山、正方新城