乐居买房讯买房是人生中一件很重要的事情，同时也是一件复杂的事情，而选房是买房过程中的第一步，购房者所购买的房屋是什么样的，从选房的时候就看的出来，因此在选择房屋的时候，购房者需要谨慎。在挑选房屋的时候也是有一定技巧的，那么选购新房的时候都有哪些技巧呢？跟着小编一起来看看吧！

天猫好房X乐居南昌本期房产百科聚焦“选房小技巧”。

1、注意区域、地段

每个人买房的需求都不一样，对于区域和地段的要求也会不一样，所以购房者应该根据自己的工作和生活来选择适合自己的房子。

刚需人群，由于资金等原因，在区位方面可能会退而求其次，那么购房者应尽量选择交通便捷的区域购房，交通的便利程度可以很大程度地节约时间成本和生活成本，同时也影响着楼盘的价值，尤其是靠近地铁的。但最好选择离地铁有一定距离的住宅，因为地铁周边存在一定程度的噪声、振动、人流量大等问题，因此地铁和住宅两者最好保持一定距离。

子女教育房产，如果家中有适龄教育的孩子家庭，在买房的时候，要注意项目周边的学区配套、和落户资格方面的信息，确定买房了能顺利落户，让孩子顺利享受到入学资格。但是我们也需要量力而行，优质的教育资源虽然很重要，但是给孩子一个健康成长的环境更重要。

2、注意户型

好的户型设计能符合购房者的需求，满足购房者对居住的舒适性、私密性，美观性等要求。购房者挑选户型时，主要从以下几个方面考虑：

①户型是否方正、面积分布是否合理

②户型采光是否明亮，是否南北通透

③家庭动线是否明确

④动静是否区分，干湿是否分离

3、注意开发商

买房是一件大事，了解开发商的“出身”很重要！品牌/大牌房企规模大，项目多，抗风险能力强，资金也比较充足，房子质量有保障，品牌房企的自持物业也更优秀些。因此，在资金情况允许的情况下，购房时尽量选择品牌/大牌房企项目。

4、注意物业公司

好的物业，不仅是购房者切身利益的保障，也是居住品质的保证。那么如何选择物业呢？

①购房前对小区情况进行了解，注意小区与物业签约情况，最好实地考察；

②看小区公共区域和是否清洁，路面和绿化是否整洁，建筑外立面是否清洁；

③物业反映速度，物业报修电话应该24小时有人接听，对于急修问题物业应该以最快的速度解决，如果是一般报修也要保证一天之内做出反馈；

④注意小区的安全防卫措施，防盗设备是否完善，安全保卫措施是否到位；

⑤注意小区内基础设施建设是否设备齐全，完好无损；

⑥选择口碑好的物业，从周边业主口中对物业服务的满意程度来决定物业好坏

⑦看物业的收取标准，好的物业会给出合理的物业收费。

以上就是关于新房的一些选房技巧，希望能帮助到你！