随着国家房住不炒政策的落实,前些年开发商高资金杠杆的运营方式,被“三条线”完全卡主。许多小开发商,甚至像恒大、花样年都没有撑过这个寒冬。对于购房者来说,交了钱却住不上房,这种苦涩的滋味只有自己知道。要想降低这种风险,那么就要首先要选择可靠的开发商——大型品牌开发商就是首选
为什么品牌开发商能让你避雷呢?
第一、足够流动资金保证后期开发
作为重资产高负债的行业,企业除了要合理经营外,保证充足的流动资金和备用金是最为重要的,这也恰恰是大多数初次购房者最容易忽视的。相比普通开发商,品牌开发商大多是上市企业,可以通过业绩报了解企业的资金结构。显然上市企业的资金更为透明,也更可靠。
第二、不会违规售房
当一个楼盘开始销售新房时,必须要五证齐全,这是对开发商资质的审核。品牌开发商因为上市审计比较严格,一般不敢违规违法售房,比较让人放心。
第三、注重品牌
很多开发商除了做好自己的产品外,很重视品牌建设,毕竟品牌好,产品才能销售好;二级市场的股价才能上升,才能通过金融手段获得更多的资金来发展。
第四、招标合规合理
很多小开发商选择的总包或者施工分包,资质缺失、偷工减料、监理形同虚设,甚至有卷预付款跑路的;而品牌开发商都有采购列表,施工和材料企业必须进入开发商的采购体系才能使用,这些企业大部分资质齐全,经验丰富,注重质量和口碑,只有选择这种供应商,最终才能将一套完美的房子交给购房者。
综上,现阶段购房除了地段、价格、质量等外部因素,还要重视开发商的选择,如果选错开发商,可能辛苦血汗钱付之一炬,家庭可能也因此矛盾重重,幸福不在。
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