一般家庭购买房屋都会选择贷款，毕竟不是大富大贵之人，全款买房难度还是有点大，另外，购房贷款的利率不高，是非常划算的，可以将资金节省下来做一些别的事情，毕竟除了房子外，还有诗和远方嘛。但是，不是说你买房，银行就会一定带给你款，那么贷款的时候银行都要看什么材料呢？如何才能成为“天选之子”呢？

今天我们就一起来简单了解下：

１．你有多能挣钱

１．１收入证明

足够的收入是你还贷的基础，入不敷出的人，你让银行怎么信你？所以提供收入证明以及现在经济状况、工作性质，都是为了确认借给你钱，银行是能收回来的，不至于去把你房子收了，人家也怕麻烦。当然收入证明也影响你的贷款额度和期限。

１．２银行流水

除了收入证明，银行还要确定两个问题，第一你的消费能力和习惯是怎样的，每个月月光，拿什么还钱，有基础的储蓄能力是最基本的吧。第二，你钱的来路是否合法，有些钱来路不清，洗钱、诈骗等非法所得，我怎么能信任你？难道说你一句“我想做个好人”就轻易相信，大概率会收到“对不起，我是银行”的《无间道》式回答。

２．你是不是个“负”人

２．１债务

除了这套房子的贷款外，是否有大额的债务，比如大额信用卡透支，或者社会债务，毕竟这个社会借钱的是大哥，凭本事借钱不还的人还是有不少。

２．２信用记录

你可以有很多债务，但是要能还上，别整天逾期、分期，我大银行贷给你大几百万，你又逾期不还，银行又不是做慈善的，至少按期还款你要做到吧，这是基本的“钱”品吧。

３．一个好汉几个帮？

３．１共同还款人

许多家庭都是夫妻名义申请贷款或者父母作为连带还款人，所以这些次贷人的信用、经济能力也都是银行考虑的，毕竟风险都是一点点放大的，所以，贷款前可以将所有还贷人的信用进行查询，把问题处理掉，这样能大大提高贷款审批的可能。