问:住宅式公寓能买吗?日照不足 是不是采光也不行?
答:《成都市规划管理技术规定(2017)》中对于这种住宅式公寓是这样定义的:除日照要求外均满足《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》其他强制性内容的一类特殊生活单元。
日照要求是:每套住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时(三环路以内住宅大寒日日照不低于1小时)。达到这个要求的房屋才被称为住宅。
住宅式公寓,是70年产权的住宅,它和40年商业产权的公寓是不同的。但跟普通住宅性质几乎是一模一样的,唯一区别是日照不同。
需要提示的是,日照时间,指的是阳光直接照射进房间时间,不代表房间没有采光,只要您购买的楼盘,楼间距在合适范围内,楼栋之间没有遮挡,那么房间的采光基本不会受到影响。
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