业主们在购房时都会面临签订购房合同的情况,这就需要业主们对相关的法律法规有所了解,并对相关的合同条款要写清楚,尽量避免落入“霸王条款”的陷阱。那么,如果真的遇到霸王条款应该怎么办?资深房产律师周长鹏帮您解惑。
1.目前高院在做一些判例的时候,已经开始向消费者做一些倾斜,去维护大家的权益,霸王条款从政府层面已经开始在完善,如果真的遇到了烂尾等情况,属于开发商违约,是可以解除贷款合同的。
2.在签署合同文件时,学会做条款补充可有效维护个人合法权益。
消费者在补充条款时,一定对限制我们权利的这些条款表示不予认可,并提出自己合理合法的请求,表达我们的诉求。不要口头表达,要留下书面的证据,并要求开发商给自己一份留存。
3.不要害怕,国家会不断完善法律制度,保障大家的权力和义务,学会利用法律武器,同时学会证据链收集。
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