现在越来越多的父母为了能够将孩子留在自己身边，或者为了减轻孩子以后的生活压力，往往会选择给孩子买一套房子，作为未来孩子的生活空间，也避免了未来过户所产生的各种税金。然而，有些家长在给孩子准备房产时，孩子还未成年，那么未成年人可以申请不动产登记吗？有什么注意事项？一文带你读懂！

（一）未成年人可以申请不动产登记应当由监护人代为申请。

父母为法定监护人的，受益时可以两人或一人代签。

新建商品房办证时需要提交的资料有:

1、未成年人身份证明（身份证明或户口蒲）

2、法定监护人关系证明（身伤证、户口簿或出生证明）

3、完税凭证(线下缴税的，提交购房发票，控照税务要求以家底为单位核税，需否提交家庭成员的身份证明、户口簿、结婚证等相关资料）

（二）父母为未成年人的监护人，处分未成年人名下的房产，处分（含约定份额）时须两人代签。如果离异后取得财产或离异前取得但明确监护人为一人的除外。

出售未成年人名下房产时需要提交资料有:

1、未成年人身份证明（身份证明或户口蒲）

2、法定监护人关系证明（身伤证、户口簿或出生证明）

3、不动产权证书（或房屋产权证书）

4、提供不损害被监护人利益的书面保证书

5、完税凭证

（三非法定监护人有哪些?

如父母都不在，可采取由未成年人父母所在单位或未成年人所在住所地的居委会或村委会指定；成年无民事行为能力须由人民法院判决或裁定，监护人要由其所在单位或住所地的居委会、村委会或者人民法院指定，或所有监护人共同到场协议确定。

处分被监护人财产时，不得以赠与或析产的方式转移、合同出售价格不得低于契税缴纳价格。