1、检查三书一证一表
"三书一证一表"是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记,是开发商交房的必要条件,因此业主在收房前一定要检查开发商的“三书一证一表”是否齐全。
2、承重墙与墙面检查
承重墙与楼板是否受力是关注的重点之一;墙面垂直平整度是第二个关注点。可采用眼观的方法来检查墙面颜色均匀程度,用手仔细摸墙面,感受平整度与裂缝的问题,尤其是检查承重墙与楼板的时候,看是否有受重裂缝和贯穿性裂缝。
3、检查煤气管道
作为家中危险系数最高的一环,煤气管道的安装必须符合规定,因此购房者在验房时,需要重点检查煤气管道的安装,包括管道的密封性、承压性、警报功能等。
4、验收天、地、墙
天、地、墙的施工质量,对房子的功能有很大的影响。检测地面是否平坦,注意看墙体转角线是否笔直,是否存在裂缝,检查墙面否存在空鼓。吊顶的安装一定要严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致。检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,无有起拱变形或严重色差现象。看看地板是否起翘,地板与踢脚板接合部是否密合,注意检查地板的含水率是否符合要求。
5、验收门、窗、梯
门、窗、梯不但要达到美观的装饰效果,自己本身也具有非常重要的功能。门、窗、梯的验收具有实际的意义。要注意检验门框是否与墙面是否平行,如果不平行住得久了从侧面看起来很难看。看门窗的直角接合部是否严密,不上锁是否会自动关上或打开。
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