2021年买房贷款利率多少？-乐居买房指南

买房指南

2021年买房贷款利率多少？

上海乐居2021-05-11 09:05:06

首先，大家需要知道的一点就是，每个城市的买房贷款利率结果都可能会有不同，每个城市的房贷利率是不一样的。怎么算呢？就拿北京来说，根据北京市的加点规则，首套房加55个基点（每个基点是0.01％），二套房加105个基点。10月8日政策正式实施以后的贷款利率是：首套房＝4.85％＋0．55％＝5.40％；比没有LPR政策之前的5.39％高了0.01％。

现在就来用实际的例子来换算一下，这样就易懂多了：如果你准备贷款200万，时长25年。那每月月供原来是12150.71元，实施LPR后则会变成12162.6元，涨了11.9元。这么看来，如果10月8日以后再办贷款，那利率比没实施LPR时也只是多了一个盖饭的钱。在很多人看来，这可能没什么影响。可关键是，LPR利率是不断变动的，谁知道下个月会变成多少呢？

因此，为了不让自己买房贷款多花钱，建议刚需还是早上车为妙，至少心里会比较踏实。在这里小编要强调一下，每个城市的房贷利率是不一样的，买房时不要照搬小编举例的北京房贷利率，比如上海首套房贷款有一定折扣，而更多的城市不仅没有折扣，还基本都上浮了10％，部分三四线城市甚至上浮到了20至30％。

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