1、检查房间面积与户型

  在购房者验收二手房的时候，自己一定要亲自去到现场好好的检查一下，对于二手房的建筑面积、使用面积和室内实际面积，都要仔细丈量确认。另外还需要看屋内户型的分布是否合理，如果不合理的户型，肯定会对生活带来影响，所以最好是带上户型图，方便与丈量够的尺寸核对。

  2、家庭水电安全检查

  有不少的二手房都有存在水电处于老化的情况，其中一些房龄比较高的二手房，因为以前装修风格和专业程度的限制，导致大部分的水管道体积庞大，而常年风水日晒，以至于管道内外都生锈，这样很容易影响水质，严重的可能会爆管等等。所以大家在收房的时候一定要好好检查这些水电安全。

  3、检查墙面结构问题

  在大家收房的的时候，还需要主要查看一下房屋内的墙面目前是否平整，会不会散发出刺激性的气味，如果有的话，说明墙面是才翻新不久的，可能隐藏着其他的问题。

  4、了解房屋的基本情况

  大家在正式交房之前，对于房屋的基本情况应该多做一些了解，不能只听房东或者是中介一方的说法，万一他们其中有人存在欺骗的话，那很容易造成损失。最好就是在签订购房合同的时候，把房屋的情况都清楚写进去，这样如果发生问题，至少还可以通过法律的手段维权。

  5、核实卖方户口是否迁出

  在买二手房的时候，大家一定要注意不要一下就把房屋的尾款支付给卖家，大家可以留一部分的尾款暂时不支付，卖方把户口迁出后再行支付。如果大家核实到卖方出售房屋之后户口没有迁出，可以限期要求卖家迁出户口，不然不予支付尾款。

  6、检查周边环境与设施

  购买二手房的时候，除了房屋的价格、户型、质量需要注意，还应该关注一下的环境、安全保卫、消防措施等等情况。大家买房之后是会长期居住的，所以自己和家人的安全肯定要重点考虑。

  7、确认各种钥匙是否移交

  为了确保自己购房之后的安全，在大家和房东交接房屋的时候，就需要清楚的交接各种钥匙和卡，包括楼单元门、进户门、室内各房间、信箱、电卡、气卡等等。但是大门的锁芯最好是自己更换一下，以保证安全。