新房，一般是指新建商品房，除了付首付款之外，还要交契税、房屋维修基金、物业费、印花税及其他费用。

上海买新房要交的税及费用如下：

一、契税：契税是土地、房屋权属转移时向其承受着征收的一种税收。

上海个人购买家庭唯一住房契税

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

上海个人购买家庭第二套或以上住房契税

个人购买家庭第二套或以上住房的，按计税价格的3%计算缴纳契税。

二、印花税：印花税是对经济活动中书立、领受的凭证征收的一种税收，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各缴纳金额万分之五的印花税。

三、交易手续费：一般是每平米2.5元，在交易签证时交纳。

四、权属登记费：一般是100元到200元之间，去房屋土地管理局办理买卖手续时缴纳。

上海二手商品房交易中的增值税及其附加税、个人所得税、契税征收标准如下：

一、增值税及其附加税的征收标准：

普通住宅：买进时间＜2年：（税务核定价÷1.05）×（5%+0.3%）；买进时间≥2年：免征

非普通住宅：买进时间＜2年：（税务核定价÷1.05）×（5%+0.3%）；买进时间≥2年：[（税务核定价-购入价格）÷1.05]×（5%+0.3%）

二、个人所得税的征收标准：

普通住宅：

买进时间<5年：1、可选全额（核定价格-本次交易增值税）×1%（全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减）；2、可选利润20%。

买进时间≥5年：1、可选全额（核定价格-本次交易增值税）×1%；2、可选利润20%；3、按家庭唯一住房免征个税

非普通住宅：

买进时间<5年：1、可选全额（核定价格-本次交易增值税）×2%（全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减）；2、可选利润20%

买进时间≥5年：1、可选全额（核定价格-本次交易增值税）×2%（全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减）；2、可选利润20%；3、按家庭唯一住房免征个税

注：按利润20%缴纳个人所得税可抵扣的项目有：购入的合同价格、购入所缴纳的契税、本次售出的增值税及附加税、装修费用（≤购入的房屋合同价格10%）、购房按揭贷款利息。

三、契税的征收标准：

首套：≤90平米：（核定价格-增值税）×1%（只减去增值税部分，附加税不减）；>90平米：（核定价格-增值税）×1.5%（只减去增值税部分，附加税不减）

非首套：（核定价格-增值税）×3%（只减去增值税部分，附加税不减）

注：契税的首套是指家庭名下在沪无任何住房，包括和他人共有。

所以说，买房不仅仅是付首付款就够了，还要支付一定的税费和其他费用，知道了这些税费标准，才能更好的选择房子。