新房刚需上车，目前首付的最低门槛是多少？
乐居买房2022-02-11 14:02:40
上海首付比例根据公积金贷款和商业贷款，首付比例不同。
住房公积金贷款首付比例：购买首套住房，住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。
商业贷款首付比例：居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。
从上海现在在售新房来看，仅有春申阳光一盘满足，公积金首付比例20%的条件。
根据纯公积金贷款计算，90平米以上首套房，按20%首付计算，最低首付为29万。
商业贷款购房者最低首付在53万左右。
不过此类项目在上海并不多，属于偏远区域，出行、配套都较为不便，选购时需注意。
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