上海整体房地产市场发展较为健康,烂尾项目仅属个别现象。从上海楼市未来发展趋势来看,不会出现大规模的停工或者烂尾项目。如果购房者对交付有顾虑的,可考虑诸如保利、招商、中建、建工、港城等大型的央企、国企项目,降低风险。
20.从今年首批次土地出让情况看,其中哪些或将成为未来的热门项目?
2022年第一批住宅用地拟于2月第四周(2月21日-2月25日)集中出让公告,4月上旬集中组织交易活动。本次公布的共74宗土地,其中涉宅用地54宗。
所公布的第一批名单中,涉宅地中心城区仅3幅,位于普陀(2幅)和杨浦(1幅),临港以13幅位于各区之首,其次是奉贤(10幅)和青浦(8幅)。
在第一批公布名单中,闵行的七宝镇古美北社区地块、普陀长风社区、中山北社区、徐泾镇、以及西虹桥2幅地块或将成为热点。另外根据去年表现,临港新城和奉贤新城等住宅用地也值得持续关注。
预计全年会有四轮,临港及五大新城预计会是供应主力,规则调整概率不大,整体保持稳定毫无疑问。
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