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购房知识:冬季买房需要注意哪些问题?


  •   新浪乐居讯 2017年的烟台楼市可谓是一个“暖冬”,保利、中海、万科等多家房企将于年底推新,相信很多购房者已准好要下手了,但大家知道冬季购房需要注意哪些问题吗?下面就一起来看看乐居编辑给大家的几点建议吧!

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      一、看房屋质量、小区绿化

      进入了冬季,很多的房屋就开始低价售卖,这时一定要记住千万不能被低价所诱惑,就贸然行动,还是要好好看看房屋的质量和小区的绿化才行。到了冬季,水管很容易结冰,房顶很容易落雪,这就可能会引发漏水问题,所以一定要注意墙角、房顶是否漏水,检查好水电情况。

      冬天是小区的绿化效果不好的季节,这是也就容易看出小区的绿化景观做得好不好。好的小区,四个季节当季的绿化景观搭理,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,保证好一定的绿化面积。

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      二、感受采光通风、保温效果

      冬季日照时间短,采光好的房子,对于室内温度的保持和居住舒适度也会有好处。选一个阳光明媚的日子去看房,如果上午10点以后房间光线仍然很弱,那么,房屋的采光条件必定不好。买房好选择东南或西南向的房子,而且楼层不要过低,另外也要注意楼间距和其他遮挡情况。

      冬季西北风盛行,是观察通风效果明显的季节。如果墙体的保温效果差,那么墙角很容易出现霜冻现象。因此,冬季购房,可以观察房屋墙角,从而判断出建筑的保温技术和质量。

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      三、打听物业的管理与服务能力

      选择好的物业公司能提高未来几十年的居住舒适度,这是买房的一项重要考察指标。冬季比较寒冷,购房者可以更容易发现环境的优劣、物业管理的漏洞。当下雪或者路面结冰后,可以细心观察看看物业是否及时清理,如果你没有办法从雪天或者路面结冰的状况判断物业的能力,你可以多向已入住的人打听,问问他们的居住感受。

      以上三项是冬季购房必备常识,冬季买房跟夏季买房时需要注意的事项不一样,一定要注重房屋的保暖性、采光性等。


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漏水物业管理质量冬季保暖

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