房产百科新房知识签约定房新房签约哪些内容可以放在补充协议里?

哪些内容可以放在补充协议里?

  •   1、开发商的口头承诺

      不同的购房者在选购房子的时候,跟开发商谈的条件都是不一样的,有些购房者了解一些购房技巧,在选购房子的时候会为自己争取到很多的优惠,但是大家在得到了开发商的承诺之后,如果没有落实到纸上的话,也是空口承诺而已。有些朋友就是因为这些承诺才购买的房子。所以大家可以讲这些内容落实到补充协议中,以保障承诺能够兑现。

      2、拒贷后的相关责任要明确

      虽然说大多数的购房者都能够成功申请银行贷款购买房子,但是也有一些例外情况,购房者也需要将这一点考虑进去,合同中没有写明的话,就在补充协议中进行约定。如果是开发商的原因导致无法办理贷款,购房者可退房且不用承担违约责任,甚至可要求开发商承担责任;如果是买房者自己的原因导致银行拒贷,买房者可以和开发商重新协商付款方式。

      3、交房标准要说清

      一般购房合同中都不会对房屋交接进行详细的规定,特别是购买精装房的朋友要注意,可以利用补充协议对房屋交接的标准进行约定。交房的时候虽然可以验收房屋,但是购房者验收房屋的时候发现的问题,有些开发商却不一定会承认,那么购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定。这样一来在交房的时候如果发现了什么问题,也可以参照交房标准来进行处理,双方也能避免纠纷的产生。

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