小伙伴们，“五险一金”中的“一金”你了解吗？在苏州买房时用到它了吗？有没有帮你省钱呢？苏州公积金有什么政策规定？外地的公积金能用在苏州吗？今天，我们一起来看看苏州的公积金政策！

一、 苏州公积金的月缴纳基数是多少呢？缴纳比例是多少呢？

苏州公积金的月缴存基数范围为3030元～28400元，缴存比例为5%～12%。

二、 苏州公积金贷款利率是多少呢？

苏州公积金贷款1-5年利率为2.75%，6-30年的利率为3.25%。

三、苏州公积金贷款额度怎么样？

1.第一次使用公积金贷款

家庭贷款最高额度70万元，个人贷款最高额度45万元；首付款最低20%，按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度。

2. 第二次使用公积金贷款

家庭贷款最高额度50万元，单人贷款最高额度30万元；首付最低50%（第一套房已还清的情况），按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。

3.异地公积金能用吗？

2021年6月11日起，在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金（异地公积金），符合苏州市购房条件，可以在苏州贷款买房！（园区除外）

4.除了用于房子，其他地方能用吗？

苏州老旧小区加装电梯，可提取公积金。

四、苏州公积金的使用有什么额外限制？

苏州实行“认房又认贷”政策，认“苏州的房及全国的贷”。

1.认房指在界定第二套房时，如果买家在当地房屋登记系统中已有登记信息，再购房时，该房被界定为二套房或以上；

2.认贷指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已登记有贷款购房信息，那再次申请贷款时，将界定该房为二套房或以上；

3.认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清；

4.认房又认贷，总结下就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。

五、认房又认贷中所指的二套房怎么认定呢？

以下几种情况再贷款买房都算二套房：

1. 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

2. 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

3. 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

4. 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

5. 首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金；

6. 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

7. 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。