在当下全面进入改善市场的苏州，适合年轻人首次置业，200万以内的新房越来越少。更多的是随着经济水平的不断提高，越来越多的苏州人在有钱后去提升自己的居住条件，也就是换房。这个时候，就有了咱们经常听到几个词“改善盘”、“改善型住房”、“改善型置业需求”等，那什么样的房子才真正算的上是改善盘呢？

一、楼盘宜居

大多改善型置业的苏州购房者的主要目的是提升居住档次，既然是提升居住档次，那就非常注重房子的舒适度和宜居性。什么是宜居性的住宅呢？一般来说就是生态和低密。生态通俗点讲就是绿化率高，目前住宅小区绿化率的指标国家政府规定不低于30％，当然高绿化率的住宅，周边会环绕公园之类的配套建设，小区也会有相应的园林景观。而低密指的是高绿化率、低容积率的住房，容积率是项目总建筑面积与总用地面积之比，容积率越低，住户的舒适度就越高。

二、户型好

房子买来是用来住的，很多苏州购房者买房时首先就是考虑的房子的户型问题，因为房子户型的好坏直接关系到居住舒适度。每个部分的面积也都是有黄金比例的，并且要考虑好采光、通风、楼层、视野，还要考虑好户型内部构造，是否做到合理规划，动静分区等等。毕竟，一套居住功能划分明确，室内空间宽阔的住房，才是未来舒适生活的保障。

三、配套完善

对于改善置业的人群来说，买房就是“买生活”，周边的配套一定要尽可能的齐全。要考虑到子女的上学问题，学校的远近和学区的好坏；周边的公共交通配套及自驾情况，需方便上下班及出行；周边的基本商业情况，需覆盖日常的生活需求，在满足日常的生活需求后看看周边的大型商业配套；周边的医院情况也不能忽视，可以为医疗提供保障；周边的公园配套可以为家庭提供个休闲场所。

四、楼盘的品质

在改善置业中，千万不能忽视楼盘的品质，因为楼盘的品质好坏直接决定了居住品质，这对于改善居住环境为目的的改善型苏州购房者来说很重要。对于楼盘品质，首先是看开发商，最好选择实力、有经验、有严格标准和管理的大品牌开发商，比较有保障。同时，可以多考察多对比，如果是已经交房的楼盘房源，在了解楼盘信息的基础上，可以和已经入住的业主进行交流，深入的了解楼盘品质。如果购买期房，建议大家对楼盘多了解对比，尽量选择有品质的大开发商的房子。

以上便是为大家总结的关于什么样的房子才可以被称之为改善型住房的大致内容了，希望能为苏州购房者带来帮助，能在大家挑选改善房时提供了参考。希望大家能够挑选到适合自己的改善房。